Bad Reichenhall
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.9k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€142
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bad Reichenhall a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +24.631 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Estudio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€133)
3 dormitorios (€129)
2 dormitorios (€74)
Estudio (€58)
1 dormitorio (€49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bad Reichenhall promedió 1,503 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% más que el año anterior y un 20% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bad Reichenhall gana €18K al año. Los de alto rendimiento ganan €43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación media en Bad Reichenhall es de 35%, produciendo RevPAR de €40 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bad Reichenhall, con €29K.
Las normas varían en Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Moderado. Registro obligatorio, cobro de impuesto turístico obligatorio. Baviera exige el registro pero permite los alquileres. Se espera cumplimiento estándar. Berchtesgaden: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico. Las autoridades locales supervisan el cumplimiento pero la aplicación es estándar, no agresiva. Alquileres permitidos con el registro adecuado. Salzburgo: Estricto. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, impuesto turístico obligatorio. Cumplimiento activo con inspecciones y sanciones para alquileres no registrados. Registro supervisado activamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bad Reichenhall parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 24%, sin mostrar desequilibrio entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son TV (93%), Calefacción (91%), Cocina (90%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Sauna (+47%), Lavadora (+30%), Se admiten mascotas (+17%).
La tarifa diaria promedio en Bad Reichenhall es de €159, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bad Reichenhall reservan con un promedio de 44 días de antelación, un 1% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles.
(0)
Filtros (0)