Bad Reichenhall
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.1k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€139
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bad Reichenhall a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +14.991 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€135)
4+ dormitorios (€133)
2 dormitorios (€74)
1 dormitorio (€50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Bad Reichenhall promedió 1,488 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Bad Reichenhall gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Bad Reichenhall es de 35%, generando RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bad Reichenhall, con €30K.
Las normas varían en Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Moderado. Se requiere registro, uso comercial restringido en zonas residenciales. Hay aplicación de la ley pero no es agresiva. Berchtesgaden: Moderado. Registro de tasa turística obligatorio, aplican normas de zonificación. Aplicación selectiva, principalmente impulsada por denuncias. Salzburgo: Estricto. Registro obligatorio, se aplica la norma de residencia principal, límites de densidad en el Casco Antiguo. Monitoreo activo y multas por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bad Reichenhall parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en noviembre y marzo.
Las comodidades más comunes son TV (92%), cocina (90%), calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+49%), piscina (+33%), lavadora (+30%).
La tarifa diaria promedio en Bad Reichenhall es de €159, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bad Reichenhall reservan con un promedio de 44 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.