Bad Neuenahr-ahrweiler
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.4k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€121
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bad Neuenahr-ahrweiler a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +16.264 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
2 dormitorios (€63)
3 dormitorios (€63)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Bad Neuenahr-Ahrweiler promedió 420 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 18% respecto al año anterior y del 66% en dos años.
Un anuncio promedio en Bad Neuenahr-Ahrweiler gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €40K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Bad Neuenahr-Ahrweiler es de 37%, produciendo RevPAR de €39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bad Neuenahr-Ahrweiler, con €35K.
Las normas varían en todo Bad Neuenahr-Ahrweiler. Bad Neuenahr-Ahrweiler: Moderado. Se requiere registro y permisos comerciales para alquileres frecuentes. La reconstrucción posterior a las inundaciones ha aumentado el enfoque de cumplimiento en la disponibilidad de viviendas. Bonn: Moderado. Registro obligatorio, se necesita permiso para alquileres de viviendas completas y se aplica la regla de residencia principal. El cumplimiento está aumentando debido a la preocupación por la escasez de vivienda. Coblenza: Moderado. Registro obligatorio según la ley de Renania-Palatinado, permisos comerciales para hospedar con frecuencia. El cumplimiento está presente pero no es agresivo, algunos anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bad Neuenahr-Ahrweiler parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son televisión (96%), cocina (95%), internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+58%), barbacoa (+26%), aire acondicionado (+19%).
La tarifa diaria promedio en Bad Neuenahr-Ahrweiler es de €137, un 40% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bad Neuenahr-Ahrweiler reservan con un promedio de 36 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 46% mayor que la ocupación entre semana.