Augsburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.8k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€120
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Augsburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.923 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€106)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€60)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Augsburgo promedió 781 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 48% en dos años.
Un anuncio promedio en Augsburgo gana €21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Augsburgo es del 41%, produciendo RevPAR de €40 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Augsburgo, con €35K.
Las normas varían en todo Augsburgo. Augsburgo: Estricto. Se requiere registro, la regla de residencia principal es obligatoria, alquiler máximo de 8 semanas al año. Fiscalización activa con multas por infracciones. Múnich: Estricto. Se requiere permiso (Zweckentfremdungserlaubnis), solo residencia principal, máximo de 8 semanas al año. Fiscalización muy activa, multas elevadas de hasta €500,000, inspecciones regulares. Ulm: Estricto. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite anual de 8 semanas. Fiscalización activa con sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Augsburgo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 14%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y septiembre; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (97%) y calefacción (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son aire acondicionado (+22%), calefacción (+20%) y se admiten mascotas (+14%).
La tarifa diaria promedio en Augsburgo es de €133, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Augsburgo reservan con un promedio de 26 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 28 días para los alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la ocupación entre semana.