Augsburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€24.6k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€47
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Augsburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +34.216 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€80)
2 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Augsburgo promedió 798 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 51% más en dos años.
Un anuncio promedio en Augsburgo gana €20K al año. Los de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Augsburgo es 41%, produciendo RevPAR de €40 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Augsburgo, con €35K.
Las normas varían en Augsburgo. Augsburgo: Moderado. Registro obligatorio, se aplica la norma de residencia principal. Las autoridades monitorizan activamente las plataformas y multan las infracciones. Múnich: Estricto. Permiso obligatorio (Erlaubnis), solo residencia principal, máx. 8 semanas/año o 50% de vivienda. Rigurosa aplicación con multas elevadas, inspecciones regulares y cooperación de plataformas. Ulm: Moderado. Registro obligatorio, se aplica la norma de residencia principal. Fiscalización presente pero menos agresiva que en Múnich; existe algo de actividad sin licencia con riesgo de sanciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Augsburgo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (98%), calefacción (97%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son internet (+30%), aire acondicionado (+18%), calefacción (+12%).
La tarifa diaria promedio en Augsburgo es €133, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Augsburgo reservan con un promedio de 27 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 29 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la de entre semana.
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