Aschaffenburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.6k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€106
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aschaffenburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6289 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (11.3 noches)
1 dormitorio (8.0 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€129)
3 dormitorios (€67)
2 dormitorios (€57)
Estudio (€45)
1 dormitorio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Aschaffenburg promedió 447 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Aschaffenburg gana €13K al año. Los de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Aschaffenburg es de 31%, generando RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Aschaffenburg, con €26K.
Las normas varían en Aschaffenburg. Aschaffenburg: Moderado. Se requiere registro, sin uso comercial sin permiso. Aplicación estándar mediante quejas. Wurzburgo: Moderado. Registro obligatorio, se prefiere la ocupación por el propietario para unidades completas. Aplicación mediante quejas de vecinos e inspecciones puntuales. Darmstadt: Moderado. Registro requerido, restricciones en áreas de mercado de vivienda ajustada. Aplicación mediante plataformas de monitoreo e investigaciones basadas en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aschaffenburg parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (96%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+8%), Lavadora (+8%), Barbacoa (+6%).
La tarifa diaria promedio en Aschaffenburg es de €117, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Aschaffenburg reservan con un promedio de 31 días de antelación, una disminución del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 37 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la ocupación entre semana.
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