Aachen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.2k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€127
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aachen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.392 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€128)
3 dormitorios (€85)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Aquisgrán promedió 1,112 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Aquisgrán gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Aquisgrán es de 41%, produciendo RevPAR de €43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Aquisgrán, con €38K.
Las normas varían en Aquisgrán. Aquisgrán: Moderado. Se requiere registro, el uso comercial necesita permiso. Aplicación moderada con algunos anuncios ilegales. Maastricht: Moderado. Registro obligatorio desde 2021, límite de 60 días para viviendas no principales. Mayor cumplimiento, se imponen multas. Lieja: Leve. Se necesita declaración turística para alquileres frecuentes. Cumplimiento leve, muchos operan de forma informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aquisgrán no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 31%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Calefacción (95%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+49%), Estacionamiento (+9%), Barbacoa (+4%).
La tarifa diaria promedio en Aquisgrán es de €136, un aumento del 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Aquisgrán reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la ocupación entre semana.