Aachen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€24.5k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€131
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€50
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aachen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.908 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.6 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€135)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€44)
Estudio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Aquisgrán promedió 1,133 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 5% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Aquisgrán genera €22K al año. Los de alto rendimiento obtienen €45K, mientras que los de bajo rendimiento consiguen €11K.
La ocupación promedio en Aquisgrán es de 41%, produciendo RevPAR de €45 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Aquisgrán, situándose en €37K.
Las normas varían según la zona de Aquisgrán. Aquisgrán: Moderado. Se requiere registro y permisos para uso comercial. Cierta aplicación de las normas de preservación de viviendas, pero muchos anfitriones operan de manera informal. Maastricht: Moderado. Registro obligatorio, límite de 60 días para residencias no principales. Fiscalización en aumento, aunque el cumplimiento varía ampliamente. Lieja: Permisivo. Se recomienda registro turístico y normas básicas de seguridad. Fiscalización activa mínima y alojamiento informal generalizado a pesar de los requisitos técnicos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aquisgrán parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 38%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Calefacción (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Sauna (+44%), Barbacoa (+7%), Estacionamiento (+6%).
La tarifa diaria promedio en Aquisgrán es €137, un aumento de 31% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Aquisgrán reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una baja de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 46 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 30% más alta que la ocupación entre semana.
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