Prague
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Kč1m
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
61%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Kč3,675
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Kč2,191
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Prague a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +577.423 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 6••.••• Kč |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 6••.••• Kč |
| Lavadora | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Barbacoa | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.0 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CZK 98)
3 dormitorios (CZK 58)
2 dormitorios (CZK 47)
1 dormitorio (CZK 36)
Estudio (CZK 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Praga promedió 6,294 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Praga gana Kč930K al año. Los de alto rendimiento ganan Kč1.9M y los de bajo rendimiento Kč376K.
La ocupación promedio en Praga es 53%, generando RevPAR de Kč2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Praga, con Kč2.6M.
Las normas varían en Praga. Praga: Moderado. Se requiere registro, los anfitriones deben reportar huéspedes a la policía y cobrar impuesto turístico. Mayor fiscalización con multas por incumplimiento, aunque muchos operan sin registrarse. Kutná Hora: Flexible. Registro comercial básico y requisitos fiscales. Fiscalización mínima, mercado turístico pequeño con poca presión regulatoria. Karlovy Vary: Moderado. Registro y cobro de impuesto turístico obligatorios. Mayor fiscalización por preocupación sobre exceso de turismo, pero persisten vacíos de cumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Praga parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 7%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Calefacción (97%), Internet (94%). Las mayores asociaciones de ingresos positivos son Televisor (+37%), Aire acondicionado (+30%), Calefacción (+24%).
La tarifa diaria promedio en Praga es Kč4K, un aumento de 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Praga reservan un promedio de 38 días antes, una baja de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)