Prague
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Kč1m
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Kč3,663
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Kč2,136
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Prague a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +651.308 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Barbacoa | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.8 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CZK 98)
3 dormitorios (CZK 58)
2 dormitorios (CZK 46)
1 dormitorio (CZK 36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (90%)
Anfitriones independientes (10%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Praga promedió 6,132 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Praga gana Kč923K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Kč1.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Kč369K.
La ocupación promedio en Praga es de 53%, lo que produce RevPAR de Kč2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Praga, con Kč2.5M.
Las reglas varían en todo Praga. Praga: Moderado. Se requiere registro, pago de tasas locales y normas de seguridad contra incendios. Creciente fiscalización con multas para unidades no registradas, aunque muchas siguen operando de manera informal. Kutná Hora: Flexible. Se necesita un registro comercial básico y hay normas específicas mínimas para alquileres a corto plazo. Fiscalización leve, mercado a pequeña escala. Karlovy Vary: Moderado. Se requiere licencia comercial y se aplican restricciones en la zona balnearia. Fiscalización moderada centrada en el cumplimiento fiscal y violaciones de zonificación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Praga parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), calefacción (97%), internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+38%), aire acondicionado (+32%), lavadora (+22%).
La tarifa diaria promedio en Praga es de Kč4K, un 2% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Praga reservan con un promedio de 37 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la ocupación entre semana.