Děčín
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Kč406.5k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Kč2,684
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Kč828
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Děčín a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +164.545 Kč | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CZK 106)
3 dormitorios (CZK 48)
2 dormitorios (CZK 29)
1 dormitorio (CZK 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Děčín promedió 456 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 75% en dos años.
Un anuncio promedio en Děčín genera Kč337K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Kč817K, mientras que los de bajo rendimiento generan Kč128K.
La ocupación promedio en Děčín es de 30%, produciendo RevPAR de Kč722 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Děčín, situándose en Kč632K.
Las normas varían según la zona de Děčín. Děčín: Flexibles. No hay normativas específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Ústí nad Labem: Flexibles. Se requiere licencia comercial básica, sin normas específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación leve, mercado en gran parte no regulado. Liberec: Flexibles. Se necesita licencia comercial y presentación estándar de informes de alojamiento. Aplicación mínima, los anfitriones operan con pocas restricciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Děčín parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (90%), Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Cargador para vehículos eléctricos (+46%), Barbacoa (+46%), Calefacción (+43%).
La tarifa diaria promedio en Děčín es de Kč3K, lo que supone un incremento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Děčín reservan con un promedio de 37 días de anticipación, lo que representa una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 54 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 50% superior a la ocupación entre semana.