Brno
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Kč502.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Kč2,455
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Kč1,050
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brno a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +269.943 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 7••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• Kč (+•%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.5 noches)
Estudio (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CZK 51)
3 dormitorios (CZK 32)
1 dormitorio (CZK 24)
2 dormitorios (CZK 20)
Estudio (CZK 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Brno promedió 769 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 13% respecto al año anterior y de 66% en dos años.
Un anuncio promedio en Brno gana Kč423K/año. Los de alto rendimiento ganan Kč740K, mientras que los de bajo rendimiento ganan Kč191K.
La ocupación promedio en Brno es 41%, generando RevPAR de Kč896 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Brno, con Kč791K.
Las reglas varían en Brno. Brno: Moderado. Licencia comercial requerida, registro obligatorio con las autoridades. Cumplimiento fiscal estándar necesario. Aplicación moderada mediante auditorías fiscales y quejas de vecinos. Olomouc: Flexible. Licencia comercial básica y registro fiscal requeridos. Regulaciones específicas de STR mínimas. Aplicación ligera, principalmente centrada en impuestos. Jihlava: Flexible. Licencia comercial necesaria, registro de negocios estándar. Pocas restricciones específicas de STR. Aplicación mínima, mayormente basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brno parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, mostrando un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (93%), Calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Calefacción (+25%), Aire Acondicionado (+19%), Barbacoa (+18%).
La tarifa diaria promedio en Brno es Kč3K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Brno reservan un promedio de 26 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 44% mayor que la de entre semana.
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