Brno
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Kč476.7k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Kč2,375
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Kč988
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brno a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +370.173 Kč | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• Kč (+•%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• Kč (+•%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• Kč (+•%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CZK 51)
3 dormitorios (CZK 32)
1 dormitorio (CZK 25)
2 dormitorios (CZK 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brno promedió 747 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior y un aumento de 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Brno gana Kč413K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Kč729K, mientras que los de bajo rendimiento ganan Kč185K.
La ocupación promedio en Brno es de 41%, produciendo RevPAR de Kč869 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Brno, con Kč759K.
Las normas varían en todo Brno. Brno: Moderadas. Se requiere registro, cumplimiento de seguridad contra incendios y recaudación obligatoria de impuesto turístico. El cumplimiento está aumentando pero es inconsistente entre distritos. Olomouc: Llenas de flexibilidad. Se necesita licencia comercial básica y registro de impuesto turístico. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente sin problemas. Jihlava: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal. Cumplimiento leve, mercado pequeño con supervisión regulatoria limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brno parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (95%), Calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+26%), Internet (+23%), Se admiten mascotas (+21%).
La tarifa diaria promedio en Brno es de Kč3K, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Brno reservan un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 43% más alta que la ocupación de días laborables.