Paphos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.5k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€50
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paphos a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 83 (2%) | +€15,071 (+48%) | €46,705 | €31,634 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
Estudio (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€142)
3 dormitorios (€103)
2 dormitorios (€67)
1 dormitorio (€46)
Estudio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
A fecha de mayo de 2026, Paphos, Polis, Limassol cuentan con 3,867 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Paphos genera €22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €51K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €10K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado donde el posicionamiento de los activos crea una variación extrema en el rendimiento, a pesar de una contracción general en la oferta total y los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paphos. Los ingresos anuales promedio son de €22K con una ocupación del 42%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €51K/año. La diferencia entre las ganancias promedio y las de primer nivel sugiere que las condiciones actuales del mercado favorecen a las propiedades capaces de captar segmentos de demanda premium en medio de una disminución en el número total de anuncios.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paphos es del 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €152, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €39 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Paphos, con unos ingresos anuales de €41K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Paphos. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Paphos. Paphos: Llenas de flexibilidad. Se requiere una licencia de turismo de la Cyprus Tourism Organization, pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan sin el registro adecuado. Supervisión ligera. Polis: Llenas de flexibilidad. Se aplica la misma licencia de la CTO, pero rara vez se aplica en pueblos más pequeños. Los anfitriones suelen publicar anuncios sin permisos. Aplicación muy ligera. Limassol: Moderadas. La licencia de turismo de la CTO es obligatoria, se requiere registro fiscal. Un poco más de aplicación en áreas turísticas que en otros lugares, pero el cumplimiento sigue siendo inconsistente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paphos muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado está eliminando las unidades de bajo rendimiento mientras sigue siendo sensible a las fluctuaciones económicas más amplias.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -40% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Paphos incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (95%), Lavadora (92%), Tv (85%), Balcón (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Barbacoa, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 46% más (€37K/año frente a €25K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Paphos durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €1K, December: €956, January: €689, February: €780, March: €946, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Paphos es de €152, un 13% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €91/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €131/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €216/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €410/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Paphos reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 41 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Paphos ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 17%, la ocupación aumentó un 0%, las tarifas promedio por noche subieron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Los ciclos de reserva más rápidos junto con tarifas más altas reflejan un cambio hacia una planificación a más corto plazo y un comportamiento del consumidor sensible al precio.
En Paphos, el sábado se registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.