Northern Cyprus
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.1k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€25
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Northern Cyprus a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 192 (25%) | +€6,822 (+37%) | €25,091 | €18,270 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.1 noches)
1 dormitorio (7.8 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€95)
3 dormitorios (€63)
2 dormitorios (€51)
Estudio (€42)
1 dormitorio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A fecha de junio de 2026, Kyrenia, Famagusta, Nicosia cuentan con 1,718 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Northern Cyprus genera €9K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €27K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €3K/año. Esta diferencia significativa destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan ingresos desproporcionados a pesar de una oferta general estancada y una disminución en las ganancias anuales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Northern Cyprus. Los ingresos anuales promedio son de €9K con una ocupación del 25%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €27K/año. La diferencia entre los rendimientos promedio y los de gama alta sugiere que la rentabilidad es altamente sensible a la diferenciación del anuncio en un mercado que actualmente experimenta una presión a la baja en los ingresos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Northern Cyprus es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €107, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €19 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Northern Cyprus, con unos ingresos anuales de €17K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Northern Cyprus. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Northern Cyprus. Kyrenia: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones formales de STR ni sistema de licencias. Opera en un área gris legal bajo la administración de Northern Cyprus. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Famagusta: Llenas de flexibilidad. No existe un marco específico para STR. Teóricamente se requieren permisos de turismo, pero rara vez se aplican. Los anfitriones operan comúnmente sin registro. Nicosia: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones dedicadas a STR. Existe una licencia de turismo general, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Northern Cyprus muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos por anuncio junto con el aumento de la oferta sugiere que el mercado está absorbiendo nuevo inventario a costa del rendimiento de las unidades individuales.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Northern Cyprus incluyen: Aire acondicionado (98%), Cocina (98%), Lavadora (95%), TV (93%), Balcón (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Gimnasio, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 42% más (€23K/año frente a €16K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Northern Cyprus durante los últimos 12 meses: May: €505, June: €610, July: €709, August: €846, September: €703, October: €751, November: €548, December: €479, January: €430, February: €286, March: €411, April: €518. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Northern Cyprus es de €107, un 28% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1-bedroom tienen un promedio de €73/noche, las propiedades de 2-bedroom tienen un promedio de €99/noche, las propiedades de 3-bedroom tienen un promedio de €171/noche, las propiedades de 4+ bedroom tienen un promedio de €249/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Northern Cyprus reservan con un promedio de 22 días de antelación, un 33% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 20 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 26 días, 4+ bedroom: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Northern Cyprus ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 7%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 6%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 28% y el tiempo de antelación disminuyó un 33%. Estos cambios revelan un mercado en transición hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que presiona los niveles de ocupación.
En Northern Cyprus, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.