Nicosia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€14.6k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€81
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nicosia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.070 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.4 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Estudio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€60)
2 dormitorios (€45)
1 dormitorio (€30)
4+ dormitorios (€26)
Estudio (€19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Nicosia promedió 686 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 7% respecto al año anterior y de 54% en dos años.
Un anuncio promedio en Nicosia gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €24K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Nicosia es 38%, generando RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Nicosia, con €16K.
Las normas varían en Nicosia. Estas ciudades están en Chipre, donde la situación política es compleja (dividida entre la República de Chipre y la República Turca del Norte de Chipre), y carezco de datos actuales fiables sobre sus regulaciones específicas de alquileres a corto plazo y prácticas de cumplimiento reales. Proporcionar información de cumplimiento inexacta podría engañar a los propietarios o viajeros. Recomiendo consultar a expertos legales locales o autoridades de turismo en cada jurisdicción. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nicosia parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 16%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y octubre; es más baja en agosto y julio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (99%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son se aceptan mascotas (+23%), lavadora (+22%), internet (+12%).
La tarifa diaria promedio en Nicosia es €88, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Nicosia reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
(0)
Filtros (0)