Nicosia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.3k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€81
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nicosia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +23.466 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.8 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (1.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€58)
4+ dormitorios (€52)
2 dormitorios (€45)
1 dormitorio (€32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Nicosia promedió 676 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Nicosia gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €25K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Nicosia es de 38%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nicosia, con €17K.
Las normas varían en todo Nicosia. No dispongo de datos actuales y fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación para estas ciudades de Chipre. La división de la isla (la República de Chipre controla el sur, incluido el sur de Nicosia; la República Turca del Norte de Chipre controla el norte, incluidos el norte de Kyrenia y Famagusta) crea diferentes marcos jurídicos, y la información sobre la aplicación de las normas no está bien documentada en las fuentes disponibles. Necesitaría verificar las normativas locales actuales y las prácticas reales de aplicación antes de proporcionar clasificaciones precisas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nicosia parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en octubre y junio; es más baja en agosto y julio.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (99%), Televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+23%), Se admiten mascotas (+21%), Televisión (+17%).
La tarifa diaria promedio en Nicosia es de €88, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Nicosia reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.