Ayia Napa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.7k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€214
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€49
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ayia Napa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +38.503 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€188)
3 dormitorios (€113)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ayia Napa promedió 2,938 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 2% respecto al año anterior y una disminución de 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Ayia Napa gana €23K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €61K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Ayia Napa es de 31%, generando RevPAR de €46 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ayia Napa, con €38K.
Las reglas varían en Ayia Napa. Ayia Napa: Indulgente. Se requiere registro en la Organización de Turismo de Chipre y normas de seguridad contra incendios. Fiscalización leve, existen muchos operadores sin licencia. Protaras: Indulgente. Se necesita registro en la OTC y cumplimiento básico de seguridad. Fiscalización mínima, alquileres informales generalizados comunes. Paralimni: Indulgente. Registro en la OTC obligatorio, aplican normas de propiedad. Fiscalización muy leve, muchas unidades no registradas operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ayia Napa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Aire acondicionado (95%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+101%), Lavadora (+44%), Barbacoa (+40%).
La tarifa diaria promedio en Ayia Napa es de €226, un aumento de 21% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Ayia Napa reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación entre semana.