Ayia Napa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€27.1k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€222
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€56
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ayia Napa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +41.783 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.3 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€188)
3 dormitorios (€110)
2 dormitorios (€63)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Ayia Napa promedió 2,986 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y una disminución del 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Ayia Napa gana €23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Ayia Napa es de 30%, generando RevPAR de €49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ayia Napa, con €37K.
Las reglas varían en Ayia Napa. Ayia Napa: Moderado. Se requiere licencia turística de la Organización de Turismo de Chipre y la propiedad debe cumplir con normas de seguridad. Mayor cumplimiento con inspecciones, especialmente en zonas turísticas. La mayoría de los anfitriones cumple debido a la visibilidad. Protaras: Moderado. Los mismos requisitos de licencia de la OTC que en Ayia Napa. El cumplimiento aumenta pero sigue siendo inconsistente. Muchos operan de forma informal en zonas residenciales. Paralimni: Laxo. La licencia de la OTC es técnicamente obligatoria pero con cumplimiento mínimo en la práctica. Muchos operadores sin licencia; las autoridades se centran en las zonas turísticas costeras en lugar de las propiedades del interior. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ayia Napa parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y septiembre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (94%) y aire acondicionado (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son jacuzzi (+101%), lavadora (+48%) y barbacoa (+40%).
La tarifa diaria promedio en Ayia Napa es de €230, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Ayia Napa reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una disminución del 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.
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