Cape Verde

A fecha de junio de 2026, Sal, Boa Vista, Santiago, São Vicente cuentan con 1,283 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 27% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cape Verde genera CVE803K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CVE2.2M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan CVE259K/año. La amplia disparidad en los ingresos sugiere una fragmentación significativa en la calidad de los activos o el alcance operativo, ya que una base de oferta en contracción aún no ha comprimido la brecha entre los que más ganan y el promedio del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cape Verde. Los ingresos anuales promedio son de CVE803K con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CVE2.2M/año. Con una contracción de la oferta de más del 26% año tras año, los niveles actuales de ocupación reflejan un entorno donde el inventario restante enfrenta menos competencia directa, lo que potencialmente aumenta el potencial de ingresos para las unidades de alto rendimiento.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cape Verde es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de CVE8K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CVE2K por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Cape Verde, con unos ingresos anuales de CVE962K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Cape Verde. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cape Verde. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de aplicación de la ley para Sal, Boa Vista, Santiago y São Vicente en Cape Verde. Estas islas carecen de marcos regulatorios de STR bien documentados a nivel municipal, y la información sobre su aplicación no está disponible públicamente a través de fuentes estándar. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cape Verde muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 27% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 4%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. Dicha tendencia sugiere un endurecimiento del mercado que beneficia a los listados establecidos, a medida que el conjunto total de inventario se contrae sin una caída correspondiente en los ingresos totales.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 33% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-junio), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Cape Verde incluyen: Cocina (97%), TV (76%), Balcón (64%), Estacionamiento (63%), Lavadora (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire Acondicionado, Gimnasio, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 33% más (CVE2.1M/año frente a CVE1.6M/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cape Verde durante los últimos 12 meses: May: CVE30K, June: CVE24K, July: CVE31K, August: CVE34K, September: CVE27K, October: CVE33K, November: CVE62K, December: CVE69K, January: CVE75K, February: CVE74K, March: CVE84K, April: CVE63K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en general en Cape Verde es de CVE8K, un 26% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de CVE7K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de CVE9K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de CVE11K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de CVE14K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Cape Verde reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 35 días, 2-bedroom: 38 días, 3-bedroom: 40 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cape Verde ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 27%, los ingresos por anuncio aumentaron un 4%, la ocupación subió un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estos indicadores apuntan a un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y un mayor poder de fijación de precios, lo que sugiere que los viajeros compiten cada vez más por una oferta decreciente de unidades disponibles.

En Cape Verde, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.