Havana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CUP22.4k
Pro (12m)
Tasa de ocupación
3%
Pro (12m)
Tarifa diaria promedio
CUP1,369
Pro (12m)
Tiempo de entrega
53 días
Pro (12m)
Revpar
CUP50
Pro (12m)
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Havana a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +989.646 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Frente a la playa | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Frente al agua | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CUP 56)
3 dormitorios (CUP 27)
2 dormitorios (CUP 20)
1 dormitorio (CUP 14)
Estudio (CUP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses hasta febrero de 2026, el mercado de La Habana promedió 4,073 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 18% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en La Habana gana CUP17K/año. Los de alto rendimiento ganan CUP84K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CUP4K.
La ocupación promedio en La Habana es 2%, produciendo RevPAR de CUP39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en La Habana, con CUP71K.
Las normas varían en La Habana. La Habana: indulgente. Cuba exige licencias de casa particular de autoridades gubernamentales locales. Los propietarios deben registrarse en el MINTUR (ministerio de turismo) y mostrar el símbolo de ancla azul. Se requiere pago de impuestos. Sin embargo, la aplicación es inconsistente; muchos operan de forma informal o semilegal. El gobierno tolera los alquileres ya que generan divisas. El registro existe pero la supervisión es limitada fuera de las zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Habana parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 18% interanualmente, mientras que RevPAR ha bajado 93%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Estacionamiento (87%), Cocina (84%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+266%), Barbacoa (+151%), Internet (+54%).
La tarifa diaria promedio en La Habana es de CUP1K, una baja de 41% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en julio y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en La Habana reservan un promedio de 50 días de anticipación, un aumento de 41% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su cima el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la de entre semana.
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