San Jose
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡5.2m
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡36,925
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡9,898
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Jose a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +2.606.330 ₡ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 92)
3 dormitorios (CRC 41)
2 dormitorios (CRC 34)
1 dormitorio (CRC 24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San José promedió 2,556 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un descenso del 10% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en San José gana CRC4.4M al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan CRC11.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC1.4M.
La ocupación promedio en San José es de 30%, produciendo RevPAR de CRC9K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San José, con CRC11.8M.
Las normas varían en todo San José. San José: Lene. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo, se recomienda licencia comercial general. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente. Escazú: Lene. Permiso municipal teóricamente requerido, registro de turismo opcional. Cumplimiento muy ligero, operación informal generalizada. Santa Ana: Lene. Se sugiere permiso comercial básico, sin reglas específicas de alquileres a corto plazo. Supervisión mínima, los anfitriones operan comúnmente sin permisos. Heredia: Lene. Se aconseja registro comercial general, sin marco dedicado para alquileres a corto plazo. Cumplimiento ligero, predominan los alquileres informales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San José no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (98%), Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+34%), Lavadora (+31%), Calefacción (+28%).
La tarifa diaria promedio en San José es de CRC42K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San José reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 19 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% superior a la ocupación entre semana.