Samara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡17.5m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡133,184
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡35,816
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Samara a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66.010.484 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
Estudio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 215)
3 dormitorios (CRC 116)
2 dormitorios (CRC 65)
Estudio (CRC 42)
1 dormitorio (CRC 42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Sámara promedió 4,646 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Sámara gana CRC13.0M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CRC52.5M y los de bajo rendimiento CRC4.0M.
La ocupación promedio en Sámara es de 26%, generando RevPAR de CRC28K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Sámara, con CRC40.9M.
Las reglas varían en Sámara. Sámara: Flexible. Costa Rica exige declaratoria turística para alquileres vacacionales, pero la fiscalización es mínima en pueblos de playa. La mayoría opera sin registro formal. No hay reglas de ocupación ni límites de densidad. Nosara: Flexible. Teóricamente se exige el mismo permiso turístico nacional, rara vez fiscalizado. Sin normas locales específicas. Los anfitriones operan informalmente sin permisos. Tamarindo: Flexible. Existe la declaración turística nacional pero su fiscalización es laxa. Alta concentración de alquileres opera con mínima supervisión o cumplimiento de registro. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sámara parece equilibrado. La oferta creció un 4% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 8%, sin desequilibrio.
RevPAR es mayor en marzo y febrero; es menor en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Estacionamiento (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+115%), Lavadora (+92%), Barbacoa (+69%).
La tarifa diaria promedio en Sámara es de CRC149K, un 8% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Sámara reservan con un promedio de 39 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el martes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la de entre semana.
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