Puntarenas Province South
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡13.5m
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡95,752
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡28,211
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puntarenas Province South a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +57.912.606 ₡ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 139)
3 dormitorios (CRC 89)
2 dormitorios (CRC 51)
1 dormitorio (CRC 28)
Estudio (CRC 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado del sur de la provincia de Puntarenas promedió 2,389 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 3% respecto al año anterior y de 41% en dos años.
Un anuncio promedio en el sur de la provincia de Puntarenas genera CRC9.7M/año. Los de alto rendimiento ganan CRC34.0M y los de bajo rendimiento CRC2.8M.
La ocupación promedio en el sur de la provincia de Puntarenas es de 24%, produciendo RevPAR de CRC21K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en el sur de la provincia de Puntarenas, con CRC27.1M.
Las normas varían en el sur de la provincia de Puntarenas. Uvita: Flexible. Teóricamente se requiere permiso municipal y licencia turística. Aplicación mínima, la mayoría opera sin permisos. Pocas restricciones. Dominical: Flexible. Se recomienda licencia turística del ICT y existe permiso municipal. Aplicación muy leve, muchos operan informalmente sin problemas. Ojochal: Flexible. Similar a Uvita; los permisos existen pero rara vez se aplican. Comunidad pequeña, supervisión mínima. Quepos: Moderado. Se requiere licencia turística y permiso municipal. Mayor aplicación que en zonas de playa, pero aún inconsistente. Muchos operan sin total cumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en el sur de la provincia de Puntarenas parece equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (97%), Estacionamiento (96%). Las mayores asociaciones de ingresos son Piscina (+104%), Parrilla (+70%), Gimnasio (+66%).
La tarifa diaria promedio en el sur de la provincia de Puntarenas es CRC111K, un aumento de 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el sur de la provincia de Puntarenas reservan con un promedio de 39 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que entre semana.
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