Puntarenas Province North
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡18.4m
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₡1•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡41,478
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puntarenas Province North a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 765 (56%) | +₡20,219,670 (+130%) | ₡35,717,694 | ₡15,498,024 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Estudio (5.0 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 118)
3 dormitorios (CRC 65)
2 dormitorios (CRC 38)
1 dormitorio (CRC 29)
Estudio (CRC 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
A partir de mayo de 2026, Jacó, Puntarenas, Monteverde cuentan con 2,784 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Puntarenas Province North genera CRC14.4M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CRC57.8M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan CRC4.7M/año. La variación extrema entre los de mejor y peor desempeño sugiere que el éxito en el mercado está impulsado por un posicionamiento de activos específico en lugar de tendencias generales del mercado, especialmente a medida que los ingresos agregados enfrentan una presión a la baja.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Puntarenas Province North. Los ingresos anuales promedio son de CRC14.4M con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CRC57.8M/año. La brecha entre el rendimiento promedio y el de alto nivel indica que, si bien la rentabilidad base está comprimida, propiedades específicas siguen captando una demanda significativa a pesar de una contracción en la oferta total.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Puntarenas Province North es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de CRC138K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CRC31K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Puntarenas Province North, con unos ingresos anuales de CRC41.0M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Puntarenas Province North. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Puntarenas Province North. Jacó: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de STR más allá de la licencia comercial. Zona turística con restricciones mínimas. Aplicación ligera, opera libremente. Puntarenas: Llenas de flexibilidad. Se recomienda el registro turístico básico, pero rara vez se aplica. No hay reglas de ocupación ni límites. Supervisión mínima en la práctica. Monteverde: Llenas de flexibilidad. Técnicamente se requiere un permiso municipal, pero la aplicación es muy ligera. No hay límites de densidad ni reglas de ocupación por parte del propietario. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin problemas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en el norte de la provincia de Puntarenas muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% año tras año, mientras que el RevPAR ha descendido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción simultánea sugiere que el mercado se está recalibrando hacia niveles de demanda más bajos en lugar de experimentar un excedente impulsado por la oferta.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -99% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Puntarenas Province North incluyen: Cocina (94%), Aire acondicionado (80%), Balcón (72%), TV (66%), Piscina (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire acondicionado, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 130% más (CRC36.2M/año frente a CRC15.7M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Puntarenas Province North durante los últimos 12 meses: May: CRC628K, June: CRC553K, July: CRC844K, August: CRC599K, September: CRC339K, October: CRC321K, November: CRC753K, December: CRC1.5M, January: CRC1.6M, February: CRC1.3M, March: CRC1.6M, April: CRC1.4M. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Puntarenas Province North es de CRC138K, un 0% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de CRC71K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de CRC102K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de CRC194K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de CRC419K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Puntarenas Province North reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 30 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 34 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Puntarenas Province North ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio cayeron un 17%, la ocupación bajó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 0% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores señalan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor velocidad de mercado, lo que refleja un entorno de consumo más restringido.
En Puntarenas Province North, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.