Puerto Viejo De Talamanca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡12.1m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡72,041
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡25,525
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Viejo De Talamanca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +14.458.601 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₡ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 97)
3 dormitorios (CRC 62)
2 dormitorios (CRC 39)
1 dormitorio (CRC 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Puerto Viejo de Talamanca promedió 2,002 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 35% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Puerto Viejo de Talamanca gana CRC9.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CRC26.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC3.2M.
La ocupación promedio en Puerto Viejo de Talamanca es de 28%, lo que genera RevPAR de CRC20K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Puerto Viejo de Talamanca, con CRC23.6M.
Las normas varían en todo Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca: Flexible. Se recomienda la declaratoria turística nacional (ICT), pero rara vez se aplica. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Supervisión local mínima. Cahuita: Flexible. Existe el registro del ICT, pero su aplicación es casi nula. Muchos alquileres informales operan libremente sin consecuencias. Manzanillo: Flexible. Se encuentra dentro de la zona de refugio de vida silvestre con restricciones teóricas, pero en la práctica no se aplica. Los anfitriones operan comúnmente sin permisos o registros formales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Viejo de Talamanca parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y marzo; es más baja en junio y mayo.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), Estacionamiento (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+94%), Televisión (+36%), Barbacoa (+35%).
La tarifa diaria promedio en Puerto Viejo de Talamanca es de CRC81K, un 7% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Puerto Viejo de Talamanca reservan con un promedio de 33 días de anticipación, lo que representa una disminución de 3% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 51% mayor que la ocupación entre semana.