Puerto Viejo De Talamanca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡11.9m
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡71,854
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡25,582
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Viejo De Talamanca a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +12.653.653 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.1 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 98)
3 dormitorios (CRC 67)
2 dormitorios (CRC 40)
Estudio (CRC 33)
1 dormitorio (CRC 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Puerto Viejo de Talamanca promedió 2,024 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto Viejo de Talamanca gana CRC9.3M al año. Los de alto rendimiento ganan CRC26.9M y los de bajo rendimiento CRC3.2Mבה.
La ocupación promedio en Puerto Viejo de Talamanca es de 28%, generando RevPAR de CRC21K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Puerto Viejo de Talamanca, con CRC23.7M.
Las normas varían en Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca: Permisivo. Sin regulaciones municipales específicas de alquiler vacacional. Licencia turística del ICT teóricamente requerida pero rara vez aplicada. Muchos anfitriones operan sin permisos. Aplicación mínima. Cahuita: Permisivo. Similar a Puerto Viejo; licencia del ICT técnicamente necesaria pero no aplicada. Sin normas locales de alquiler vacacional. Los anfitriones operan comúnmente de forma informal sin consecuencias. Manzanillo: Permisivo. Parte del refugio Gandoca-Manzanillo con normas ambientales, pero sin regulaciones específicas de alquiler vacacional. Licenciamiento del ICT no aplicado. Alquileres informales generalizados sin intervención. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Viejo de Talamanca parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 0%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en enero y marzo; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Estacionamiento (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+88%), Barbacoa (+40%), Aire Acondicionado (+35%).
La tarifa diaria promedio en Puerto Viejo de Talamanca es de CRC81K, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Puerto Viejo de Talamanca reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 52% superior a la de los días laborables.
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