Jaco Beach
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡19.1m
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡136,239
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡42,181
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jaco Beach a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41.939.059 ₡ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 126)
3 dormitorios (CRC 62)
2 dormitorios (CRC 47)
1 dormitorio (CRC 34)
Estudio (CRC 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Playa Jacó promedió 3,025 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Playa Jacó genera CRC15.0M/año. Los de alto rendimiento generan CRC54.4M, mientras que los de bajo rendimiento generan CRC4.9M.
La ocupación promedio en Playa Jacó es del 24%, generando RevPAR de CRC34K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Playa Jacó, con CRC42.2M.
Las normas varían en Playa Jacó. Jaco: Permisivo. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Zona turística con restricciones mínimas. Fiscalización muy leve, miles operan libremente. Herradura: Permisivo. Forma parte del cantón de Garabito como Jaco. No hay sistema municipal de licencias para alquileres vacacionales. Zona turística prácticamente sin fiscalización. Playa Hermosa: Permisivo. Bajo jurisdicción del cantón de Garabito. Sin regulaciones específicas de alquileres vacacionales ni permisos más allá del registro mercantil básico. Fiscalización mínima en zona turística de playa. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Playa Jacó parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, sin mostrar desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (97%), cocina (97%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+78%), jacuzzi (+42%), aire acondicionado (+18%).
La tarifa diaria promedio en Playa Jacó es de CRC167K, un aumento del 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Playa Jacó reservan con un promedio de 35 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 59% mayor que la de entre semana.
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