Cartago
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡4.9m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₡5••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡10,389
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cartago a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 13 (16%) | +₡7,476,392 (+88%) | ₡16,012,429 | ₡8,536,037 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 50)
3 dormitorios (CRC 39)
1 dormitorio (CRC 23)
2 dormitorios (CRC 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
A fecha de mayo de 2026, Cartago, San José, Turrialba cuentan con 446 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cartago genera CRC3.0M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CRC13.0M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan CRC1.1M/año. Esta amplia variación sugiere que los líderes del mercado capturan eficazmente una parte desproporcionada de la demanda limitada, mientras que los listados típicos luchan con una baja utilización.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cartago. Los ingresos anuales promedio son de CRC3.0M con una ocupación del 16%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CRC13.0M/año. La diferencia entre los establecimientos de alto rendimiento y el promedio destaca que la rentabilidad está fuertemente inclinada hacia un pequeño segmento del mercado que supera la base baja de ocupación del 16%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cartago es del 16%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de CRC58K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CRC7K por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cartago, con ingresos anuales de CRC5.9M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Cartago. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cartago. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para estas ciudades específicas de Costa Rica (Cartago, San José, Turrialba). Las normas de alquiler a corto plazo (STR) de Costa Rica varían según el municipio y la información sobre su cumplimiento es limitada en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente a las oficinas municipales (municipalidades) o consultar con un abogado local especializado en propiedades para obtener los requisitos precisos y actualizados, así como las prácticas de cumplimiento reales en cada ubicación. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cartago muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción sugiere un mercado en estabilización donde la reducción de la oferta aún no ha compensado la presión a la baja sobre los ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 10% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Cartago incluyen: Cocina (97%), TV (75%), Se admiten mascotas (67%), Lavadora (67%), Balcón (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire acondicionado, Lavadora, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 127% más (CRC18.1M/año frente a CRC8.0M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cartago durante los últimos 12 meses: May: CRC155K, June: CRC151K, July: CRC233K, August: CRC184K, September: CRC134K, October: CRC114K, November: CRC170K, December: CRC336K, January: CRC245K, February: CRC246K, March: CRC269K, April: CRC235K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Cartago es de CRC58K, un 14% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de CRC44K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de CRC44K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de CRC99K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de CRC117K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Cartago reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 23 días, 2 habitaciones: 23 días, 3 habitaciones: 30 días, 4+ habitaciones: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cartago ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 9%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estas métricas revelan un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar la disminución significativa en el volumen de reservas.
En Cartago, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 56% mayor que los días de semana.