Alajuela South
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡7.8m
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡77,345
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡16,430
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alajuela South a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +8.655.911 ₡ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₡ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.9 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 98)
3 dormitorios (CRC 47)
2 dormitorios (CRC 27)
1 dormitorio (CRC 26)
Estudio (CRC 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (82%)
Gestión profesional (18%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Alajuela Sur promedió 611 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Alajuela Sur gana CRC4.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CRC18.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC1.7M.
La ocupación promedio en Alajuela Sur es de 18%, produciendo RevPAR de CRC11K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Alajuela Sur, con CRC10.0M.
Las reglas varían en Alajuela Sur. Alajuela: Lene. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni permisos requeridos. Licencia de turismo (ICT) recomendada pero rara vez aplicada. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. San José: Lene. Licencia de turismo del ICT técnicamente requerida pero cumplimiento mínimo. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Sin reglas de ocupación ni límites. Heredia: Lene. Sin regulaciones municipales de alquileres a corto plazo. Existe licencia de turismo del ICT pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan comúnmente sin permisos formales o restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela Sur parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en octubre y junio.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Estacionamiento (98%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+98%), Piscina (+86%), Aire Acondicionado (+79%).
La tarifa diaria promedio en Alajuela Sur es de CRC81K, un aumento del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alajuela Sur reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 66% más alta que la de entre semana.
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