Alajuela South
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡7.9m
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡77,108
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡16,381
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alajuela South a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +9.440.567 ₡ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 94)
3 dormitorios (CRC 53)
2 dormitorios (CRC 29)
1 dormitorio (CRC 27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (75%)
Gestión profesional (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Alajuela Sur promedió 606 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% con respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Alajuela Sur genera CRC4.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan CRC18.4M, mientras que los de bajo rendimiento generan CRC1.7M.
La ocupación promedio en Alajuela Sur es de 18%, lo que produce RevPAR de CRC11K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Alajuela Sur, con CRC9.9M.
Las normas varían en todo Alajuela Sur. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las realidades de su cumplimiento para Alajuela, San José y Heredia en Costa Rica. Los municipios costarricenses han estado desarrollando marcos normativos para los alquileres a corto plazo, pero los requisitos específicos, las reglas de ocupación y los niveles reales de cumplimiento varían y cambian con frecuencia. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de planificación de cada municipio (municipalidad) o consultar a un abogado costarricense local para obtener información precisa y actualizada sobre permisos, restricciones y el grado de aplicación efectiva de las normas en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela Sur parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Estacionamiento (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+95%), Aire Acondicionado (+87%), Piscina (+84%).
La tarifa diaria promedio en Alajuela Sur es de CRC81K, lo que representa un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alajuela Sur reservan con un promedio de 28 días de anticipación, lo que representa una disminución del 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde los 22 días para anuncios de 2 habitaciones hasta los 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 64% mayor que la ocupación entre semana.