Alajuela North
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡17.1m
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡81,995
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡35,291
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alajuela North a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +11.253.635 ₡ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 9.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Acceso al lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.7 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 62)
3 dormitorios (CRC 41)
2 dormitorios (CRC 26)
1 dormitorio (CRC 17)
Estudio (CRC 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Alajuela Norte promedió 1,980 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 4% respecto al año anterior y de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Alajuela Norte genera CRC11.6M al año. Los de alto rendimiento obtienen CRC39.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC3.9M.
La ocupación promedio en Alajuela Norte es del 30%, generando RevPAR de CRC25K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Alajuela Norte, con CRC30.4M.
Las normas varían en Alajuela Norte. La Fortuna: Flexible. Se requiere permiso municipal pero la fiscalización es mínima. La mayoría opera sin consecuencias. Alajuela: Flexible. Licencia comercial teóricamente necesaria. Poca fiscalización activa, muchos alquileres sin licencia operan libremente. San José: Moderada. Declaratoria turística requerida para operación legal, registro fiscal necesario. Cierta fiscalización en zonas turísticas. Monteverde: Flexible. Permisos básicos existen pero rara vez se fiscalizan. Ubicación remota implica supervisión mínima, operan con pocas restricciones. Verifique los requisitos según la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela Norte parece equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 26%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es mayor en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), Estacionamiento (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+99%), Estacionamiento (+79%), Lavadora (+64%).
La tarifa diaria promedio en Alajuela Norte es CRC87K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Alajuela Norte reservan un promedio de 43 días antes, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 39 días para alojamientos de 1 habitaciones a 59 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su cima el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la de entre semana.
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