Alajuela Central
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡6.8m
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₡6••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡14,685
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alajuela Central a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 94 (40%) | +₡8,887,252 (+96%) | ₡18,131,352 | ₡9,244,101 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.1 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 41)
3 dormitorios (CRC 37)
2 dormitorios (CRC 24)
1 dormitorio (CRC 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
A partir de mayo de 2026, Alajuela, San José, Heredia tienen 892 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Alajuela Central genera CRC4.3M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan CRC17.9M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan CRC1.4M/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que el éxito en el mercado depende en gran medida del posicionamiento específico del anuncio y no de los promedios básicos del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Alajuela Central. El ingreso anual promedio es de CRC4.3M con un 18% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta CRC17.9M/año. La variación entre las ganancias promedio y las de primer nivel indica que un segmento del mercado está capturando una demanda significativamente mayor a pesar de una ocupación base modesta.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Alajuela Central es del 18%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de CRC70K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de CRC9K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Alajuela Central, con ingresos anuales de CRC13.0M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Alajuela Central. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Alajuela Central. Alajuela: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR, se recomienda el registro general de negocios turísticos ante el ICT. Aplicación mínima, la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. San José: Llenas de flexibilidad. Se sugiere el registro turístico ante el ICT y el permiso municipal de negocios. Aplicación leve, las operaciones informales generalizadas son comunes. Heredia: Llenas de flexibilidad. Similar a otras ciudades de Costa Rica: el registro ante el ICT está disponible pero rara vez es obligatorio. Aplicación mínima, los anfitriones suelen operar sin permisos formales. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela Central muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% año tras año, mientras que el RevPAR ha aumentado un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que el mercado está absorbiendo el inventario actual sin una presión al alza significativa en los precios o la competencia.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -68% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Alajuela Central incluyen: Cocina (93%), TV (80%), Patio privado (71%), Aire acondicionado (69%), Balcón (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Aire acondicionado, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 99% más (CRC18.4M/año frente a CRC9.2M/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Alajuela Central durante los últimos 12 meses: May: CRC197K, June: CRC209K, July: CRC290K, August: CRC211K, September: CRC179K, October: CRC162K, November: CRC252K, December: CRC406K, January: CRC371K, February: CRC334K, March: CRC428K, April: CRC422K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Alajuela Central es de CRC70K, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de CRC56K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de CRC54K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de CRC88K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de CRC146K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alajuela Central reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 27 días, 3-bedroom: 31 días, 4+ bedroom: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela Central ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio aumentaron un 0%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estos cambios reflejan una transición hacia reservas de mayor precio y con menor antelación en medio de una contracción de la oferta total.
En Alajuela Central, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 57% mayor que los días de semana.