Alajuela
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡4.6m
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡42,904
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡8,807
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alajuela a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +5.559.560 ₡ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 6.•••.••• ₡ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 76)
3 dormitorios (CRC 31)
2 dormitorios (CRC 23)
Estudio (CRC 19)
1 dormitorio (CRC 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Alajuela promedió 648 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 10% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Alajuela gana CRC3.5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CRC12.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC1.3M.
La ocupación promedio en Alajuela es del 23%, generando RevPAR de CRC7K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Alajuela, con CRC10.2M.
Las reglas varían en Alajuela. Alajuela: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo reglas generales de turismo y negocios. Cumplimiento mínimo. San José: indulgente. No se requieren permisos formales específicos para alquileres vacacionales. Debe registrar el negocio y pagar impuestos. Cumplimiento leve enfocado en el cumplimiento fiscal en lugar de las operaciones. Heredia: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres vacacionales ni sistema de licencias. Se recomienda el registro comercial general. Prácticamente sin cumplimiento de las actividades de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Cocina (98%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+176%), Parrilla (+70%), Piscina (+53%).
La tarifa diaria promedio en Alajuela es de CRC49K, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alajuela reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% más alta que la ocupación entre semana.
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