Alajuela
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡4.5m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡41,932
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡8,555
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alajuela a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +6.712.888 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 6.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 87)
3 dormitorios (CRC 31)
2 dormitorios (CRC 22)
1 dormitorio (CRC 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Alajuela promedió 653 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 11% respecto al año anterior.
Un listado promedio en Alajuela gana CRC3.5M al año. Los listados de alto rendimiento ganan CRC12.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC1.3M.
La ocupación promedio en Alajuela es de 23%, produciendo RevPAR de CRC7K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Alajuela, con CRC9.7M.
Las normas varían en todo Alajuela. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Alajuela, San José y Heredia en Costa Rica. Los municipios costarricenses han estado desarrollando marcos normativos para alquileres a corto plazo, pero los niveles de cumplimiento y los requisitos locales específicos varían y cambian con frecuencia. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de licencias de cada municipio para conocer las normativas actuales y el estado de su aplicación. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alajuela no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+83%), Barbacoa (+67%), Piscina (+53%).
La tarifa diaria promedio en Alajuela es de CRC49K, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alajuela reservan con un promedio de 24 días de anticipación, lo que representa una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para listados de 2 habitaciones hasta 30 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% más alta que la ocupación entre semana.