Villa De Leyva
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$39m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$449,577
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$91,497
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Villa De Leyva a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +81.483.432 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Estudio (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 22)
3 dormitorios (COP 15)
2 dormitorios (COP 12)
1 dormitorio (COP 12)
Estudio (COP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Villa de Leyva promedió 1,257 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% más que el año anterior y un 122% más en dos años.
Un anuncio promedio en Villa de Leyva gana COP24.9M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP85.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP9.4M.
La ocupación promedio en Villa de Leyva es 14%, generando RevPAR de COP62K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Villa de Leyva, con COP52.2M.
Las reglas varían en Villa de Leyva. Villa de Leyva: Lene. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Opera bajo las leyes generales de turismo e impuestos de Colombia. Los anfitriones se registran en la autoridad fiscal nacional (RUT) y pueden necesitar recaudar impuesto turístico, pero la aplicación es mínima. La ciudad tiene muchos alquileres vacacionales que operan informalmente sin permisos. Las autoridades locales se concentran en preservar la arquitectura colonial en lugar de regular la actividad de alquiler. Supervisión ligera en general. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Villa de Leyva parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+89%), Asador (+69%), Estacionamiento (+68%).
La tarifa diaria promedio en Villa de Leyva es de COP484K, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Villa de Leyva reservan un promedio de 22 días de anticipación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 111% mayor que la ocupación entre semana.
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