Villa De Leyva
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$38.5m
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$448,949
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$88,858
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Villa De Leyva a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.305.732 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+•%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+•%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 9•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 21)
3 dormitorios (COP 15)
2 dormitorios (COP 13)
1 dormitorio (COP 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Villa de Leyva promedió 1,238 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 119% en dos años.
Un anuncio promedio en Villa de Leyva gana COP24.9M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP85.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP9.4M.
La ocupación promedio en Villa de Leyva es del 14%, produciendo RevPAR de COP62K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Villa de Leyva, con COP51.3M.
Las reglas varían en Villa de Leyva. Villa de Leyva: indulgente. No hay normativas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Opera bajo las normas generales de turismo y fiscales colombianas (se recomienda el registro en el RUT). No hay reglas de ocupación por el propietario, límites de alquiler ni límites de densidad. Aplicación mínima: los anfitriones operan libremente con un cumplimiento básico de las obligaciones fiscales nacionales. La economía dependiente del turismo fomenta los alquileres. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Villa de Leyva parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+112%), Barbacoa (+83%), Estacionamiento (+71%).
La tarifa diaria promedio en Villa de Leyva es de COP482K, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Villa de Leyva reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 27 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 103% más alta que la ocupación entre semana.