Tubara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.3m
Pro (12m)
↑65%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
17%
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$522,444
Pro (12m)
↑58%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↑10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$78,087
Pro (12m)
↑91%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tubara a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +116.252.249 $ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 6 (••%) | 🔒 +8•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 9•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 9•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
Estudio (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (COP 0)
1 dormitorio (COP 0)
2 dormitorios (COP 0)
3 dormitorios (COP 0)
4+ dormitorios (COP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (81%)
Gestión profesional (19%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Tubará promedió 363 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Tubará gana COP24.0M al año. Los de alto rendimiento ganan COP79.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP6.8M.
La ocupación promedio en Tubará es de 12%, produciendo RevPAR de COP59K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Tubará, con COP42.8M.
Las reglas varían en Tubará. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Tubará, Cartagena específicamente. Este parece ser un municipio más pequeño en el departamento colombiano del Atlántico, y los datos regulatorios detallados para tales localidades no están fácilmente disponibles en mi base de conocimientos. Necesitaría acceso a códigos municipales locales e informes de cumplimiento para proporcionar una clasificación precisa. Recomiendo contactar directamente al gobierno municipal de Tubará para conocer las regulaciones actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tubará parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 41%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (94%), Aire acondicionado (92%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+247%), Gimnasio (+78%), Barbacoa (+59%).
La tarifa diaria promedio en Tubará es de COP586K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Tubará reservan con un promedio de 21 días de anticipación, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 37% mayor que la ocupación entre semana.
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