Santa Marta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$44.5m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$326,934
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$103,163
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santa Marta a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +31.342.753 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (COP 1,520)
2 dormitorios (COP 1,421)
3 dormitorios (COP 914)
4+ dormitorios (COP 30)
Estudio (COP 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Santa Marta promedió 5,661 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y del 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Santa Marta gana COP34.1M al año. Los de alto rendimiento ganan COP99.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP10.1M.
La ocupación promedio en Santa Marta es del 21%, generando RevPAR de COP81K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Santa Marta, con COP64.7M.
Las normas varían en Santa Marta. Santa Marta: indulgente. Se requiere registro de turismo RNT y permisos básicos de las autoridades locales. Cumplimiento mínimo, muchos anfitriones operan informalmente. Taganga: indulgente. Técnicamente requiere registro RNT y permisos municipales. Cumplimiento muy limitado, alquileres informales muy extendidos en este pequeño pueblo pesquero. Palomino: indulgente. Se necesita registro RNT y permisos básicos. Prácticamente sin cumplimiento en este pueblo de playa remoto, la mayoría opera informalmente o a través de hostales sin cumplimiento estricto. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santa Marta parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y mayo.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Cocina (98%), Aire Acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+34%), Piscina (+34%), Gimnasio (+25%).
La tarifa diaria promedio en Santa Marta es de COP362K, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Santa Marta reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 21% mayor que la de entre semana.
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