Santa Marta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$44.9m
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$324,227
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$102,256
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santa Marta a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +27.080.338 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 1,181)
3 dormitorios (COP 326)
1 dormitorio (COP 282)
4+ dormitorios (COP 28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Santa Marta promedió 5,533 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 12% respecto al año anterior y del 60% en dos años.
Un anuncio promedio en Santa Marta gana COP34.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP100.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP10.1M.
La ocupación promedio en Santa Marta es de 21%, generando RevPAR de COP81K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Santa Marta, con COP63.3M.
Las reglas varían en Santa Marta. Santa Marta: Leniente. Se requiere el registro de turismo RNT, pero la fiscalización es mínima. Muchos anfitriones operan de manera informal sin registro. Las autoridades rara vez verifican el cumplimiento o imponen sanciones. Taganga: Leniente. Técnicamente requiere registro RNT y permisos municipales, pero la fiscalización es prácticamente inexistente. La mayoría de los alquileres operan sin registrar debido a la informalidad de pueblo playero. Palomino: Leniente. Teóricamente se necesita el registro RNT, pero la ubicación remota significa que la fiscalización práctica es nula. Los anfitriones operan libremente sin permisos ni supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santa Marta parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y mayo.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+40%), Barbacoa (+34%), Estacionamiento (+29%).
La tarifa diaria promedio en Santa Marta es de COP361K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Santa Marta reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la ocupación entre semana.