San Gil
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$21.5m
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$52,609
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Gil a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 34 (39%) | +$107,890,417 (+193%) | $163,749,091 | $55,858,674 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (26.9 noches)
3 dormitorios (17.0 noches)
1 dormitorio (9.6 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 17)
2 dormitorios (COP 13)
3 dormitorios (COP 12)
1 dormitorio (COP 7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
A partir de junio de 2026, San Gil, Barichara tienen 970 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Gil genera COP16.0M por año. Las propiedades de alto desempeño generan COP64.1M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan COP5.2M/año. La contracción de oferta combinada con ingresos planos sugiere consolidación del mercado en lugar de crecimiento, mientras que la tasa de ocupación del 12% indica una capacidad sustancial sin utilizar incluso cuando los listados disminuyen—señalando una competencia intensa concentrada entre menos operadores de mayor desempeño.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Gil. Los ingresos anuales promedio son COP16.0M con una ocupación del 12%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta COP64.1M/año. La disminución de la oferta sugiere consolidación del mercado, mientras que los ingresos planos indican demanda estable a pesar de menos listados. La brecha de cuatro veces entre el promedio y los de alto desempeño revela una varianza de desempeño significativa, señalando una diferenciación sustancial entre propiedades.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Gil es 12%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de COP394K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de COP39K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en San Gil, con ingresos anuales de COP34.6M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de San Gil. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Gil. San Gil: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de registro. Se fomenta el turismo con supervisión mínima. Cumplimiento muy ligero. Barichara: Permisivo. Sin sistema formal de permisos de STR. El estado de pueblo patrimonial requiere cumplimiento de preservación de edificios pero la operación de STR está en gran medida sin regular. Cumplimiento mínimo de alquileres turísticos. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Gil actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 3% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 0%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre ingresos promedio y altos sugiere que el desempeño está altamente concentrado entre los listados principales, mientras que la tasa de ocupación del 12% indica una capacidad disponible sustancial a pesar de la contracción mínima de la oferta.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 18% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (febrero-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de San Gil incluyen: Kitchen (99%), Pets Allowed (87%), Tv (86%), Washing Machine (63%), Private Yard (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Hot Tub, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 166% más (COP158.5M/year vs COP59.5M/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en San Gil durante los últimos 12 meses: Mayo: COP558K, Junio: COP1.2M, Julio: COP929K, Agosto: COP956K, Septiembre: COP633K, Octubre: COP1.0M, Noviembre: COP863K, Diciembre: COP2.3M, Enero: COP2.6M, Febrero: COP607K, Marzo: COP1.1M, Abril: COP1.4M. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en San Gil es COP394K, con un aumento del 23% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian COP204K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian COP280K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian COP365K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian COP871K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en April y son más bajas en August.
Los huéspedes en San Gil reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 18 días, 3 dormitorios: 19 días, 4+ dormitorios: 24 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en San Gil ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 3%, los ingresos por listado disminuyeron 0%, la ocupación cayó 8%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 23%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. El aumento pronunciado de tarifas a pesar de la ocupación y el tiempo de anticipación decrecientes sugiere que los anfitriones están fijando precios de manera agresiva en un mercado en contracción, mientras que la brecha amplia entre los listados promedio y los de alto desempeño indica una disparidad de desempeño significativa entre las propiedades.
En San Gil, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 35% mayor ocupación que los días de semana.