San Andrés Y Providencia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$65.2m
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
76%
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$234,310
Pro (12m)
↓36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$178,074
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Andrés Y Providencia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Estudio (4.0 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 116,000)
Estudio (COP 0)
1 dormitorio (COP 0)
3 dormitorios (COP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (89%)
Gestión profesional (11%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de San Andrés y Providencia promedió 15 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una caída del 98% respecto al año anterior y del 99% en dos años.
Un anuncio promedio en San Andrés y Providencia gana COP121.9M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP282.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP34.0M.
La ocupación promedio en San Andrés y Providencia es de 70%, generando RevPAR de COP325K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en San Andrés y Providencia, con COP358.1M.
Las normas varían en San Andrés y Providencia. San Andrés: Laxas. Se requiere registro de alojamiento turístico en la oficina de turismo local. Sin normas estrictas de residencia del propietario ni límites de alquiler. La aplicación es mínima dada la economía dependiente del turismo; la mayoría opera de forma informal sin cumplimiento total. Providencia: Laxas. Se espera un registro turístico básico, pero rara vez se aplica. La pequeña isla depende en gran medida de los ingresos del turismo. Mínima supervisión regulatoria; alquileres informales comunes con poca intervención gubernamental o sanciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Andrés y Providencia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 98% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 142%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (94%), Balcón (72%).
La tarifa diaria promedio en San Andrés y Providencia es de COP469K, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Andrés y Providencia reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una caída del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para alojamientos de 3 habitaciones hasta 43 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la de entre semana.
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