Riohacha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$26.2m
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$66,693
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Riohacha a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 42 (44%) | +$91,906,099 (+210%) | $135,692,619 | $43,786,520 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (13.4 noches)
1 dormitorio (11.5 noches)
2 dormitorios (8.6 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 10)
1 dormitorio (COP 0)
3 dormitorios (COP 0)
4+ dormitorios (COP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
A partir de junio de 2026, Riohacha, Cabo de la Vela, Manaure tienen 499 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Riohacha genera COP20.5M por año. Las propiedades de alto desempeño ganan COP124.3M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan COP7.2M/año. Con la oferta disminuyendo ligeramente mientras los ingresos se mantienen planos, el mercado muestra una contracción modesta en lugar de crecimiento, lo que sugiere una demanda nueva limitada. La brecha de seis veces entre los de alto desempeño y el promedio con solo 17% de ocupación indica una varianza de desempeño extrema a pesar de las condiciones de mercado restringidas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Riohacha. Los ingresos anuales promedio son COP20.5M con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta COP124.3M/año. La disminución de la oferta e ingresos estables sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de seis veces entre el promedio y los mejores desempeños indica una diferenciación operacional significativa en lugar de una escasez generalizada impulsando los retornos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Riohacha es 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de COP331K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de COP47K por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Riohacha, con ingresos anuales de COP44.8M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Riohacha. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Riohacha. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las realidades de cumplimiento para Riohacha, Cabo de la Vela, o Manaure en La Guajira, Colombia. Estos son municipios más pequeños donde las regulaciones formales de STR pueden ser mínimas o inexistentes, y los datos de cumplimiento no están fácilmente disponibles. Le recomiendo que se comunique directamente con las oficinas de turismo locales (Secretaría de Turismo) o gobiernos municipales para obtener requisitos precisos y actualizados. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Riohacha actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 4% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 3%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($20.5M) y el mejor desempeño ($124.3M) sugiere una disparidad considerable de desempeño entre los listados, mientras que la tasa de ocupación del 17% refleja una capacidad disponible sustancial en el mercado.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 24% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (septiembre-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Riohacha incluyen: Kitchen (99%), Pets Allowed (67%), Air Conditioning (63%), Tv (57%), Balcony (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Heating, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 213% más (COP136.6M/year vs COP43.6M/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Riohacha durante los últimos 12 meses: Mayo: COP800K, Junio: COP1.1M, Julio: COP1.3M, Agosto: COP1.6M, Septiembre: COP1.0M, Octubre: COP1.2M, Noviembre: COP1.0M, Diciembre: COP1.7M, Enero: COP2.4M, Febrero: COP1.5M, Marzo: COP1.8M, Abril: COP1.6M. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio noche general en Riohacha es COP331K, con un aumento del 28% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian COP196K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian COP373K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian COP576K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian COP911K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Riohacha reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 18% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 20 días, 2 dormitorios: 21 días, 3 dormitorios: 27 días, 4+ dormitorios: 26 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Riohacha ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron 3%, la ocupación cayó 12%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 28%, y el tiempo de anticipación disminuyó 18%. El fuerte aumento de tarifas en medio de la ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo por menos reservas en lugar de capitalizar la demanda, mientras que la amplia brecha entre los anuncios promedio y los de mejor desempeño indica que el desempeño del mercado está altamente concentrado.
En Riohacha, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 14% mayor ocupación que los días de semana.