Pereira
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$32.7m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$251,260
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$67,702
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pereira a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +77.744.991 $ | — | — |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.1 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (COP 1,265)
4+ dormitorios (COP 23)
2 dormitorios (COP 13)
1 dormitorio (COP 11)
Estudio (COP 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Pereira promedió 1,413 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% menos que el año anterior y un 49% más en dos años.
Un anuncio promedio en Pereira gana COP26.8M al año. Los de alto rendimiento ganan COP98.2M y los de bajo rendimiento COP9.5M.
La ocupación promedio en Pereira es de 24%, generando RevPAR de COP58K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Pereira, con COP62.8M.
Las normas varían en Pereira. Pereira: Flexible. Se exige registro mercantil (RUT) básico; registro de turismo recomendado pero rara vez aplicado. Mínima fiscalización activa, muchos anfitriones operan informalmente sin sanciones. Armenia: Flexible. RUT y registro de turismo técnicamente obligatorios. Fiscalización muy leve, operaciones informales comunes con poca supervisión o consecuencias gubernamentales. Manizales: Flexible. Existen registro mercantil y de turismo, pero la fiscalización es mínima. La mayoría de anfitriones opera sin cumplimiento total, las autoridades rara vez persiguen infracciones. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pereira no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mayor en diciembre y enero; es menor en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (99%), TV (96%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Jacuzzi (+209%), Asador (+178%), Piscina (+142%).
La tarifa diaria promedio en Pereira es de COP312K, un 33% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Pereira reservan con un promedio de 19 días de anticipación, un 7% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 25% superior a la de los días laborables.
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