Manizales
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$23.3m
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$237,618
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$49,698
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Manizales a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +79.201.959 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.5 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 24)
3 dormitorios (COP 12)
2 dormitorios (COP 11)
1 dormitorio (COP 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Manizales promedió 1,082 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y un aumento del 59% en dos años.
Un anuncio promedio en Manizales gana COP17.0M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP56.7M, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan COP5.1M.
La ocupación promedio en Manizales es de 18%, produciendo RevPAR de COP38K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Manizales, con COP35.7M.
Las normas varían en todo Manizales. Manizales: Indulgente. Se requiere registro de turismo pero con aplicación mínima. Los anfitriones operan sin permisos formales. Supervisión ligera. Pereira: Indulgente. El registro en el RNT (Registro Nacional de Turismo) es técnicamente obligatorio. Aplicación activa mínima, muchos operadores sin licencia. Armenia: Indulgente. Existe un registro de turismo básico pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan comúnmente de forma informal sin sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Manizales no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en febrero y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Televisión (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+228%), Barbacoa (+179%), Piscina (+178%).
La tarifa diaria promedio en Manizales es de COP277K, un aumento del 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Manizales reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 48% más alta que la ocupación entre semana.