Eastern Antioquia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$39.2m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$422,100
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$86,882
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Eastern Antioquia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +220.761.863 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.8 noches)
2 dormitorios (8.6 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (COP 9,752)
1 dormitorio (COP 2,471)
4+ dormitorios (COP 31)
2 dormitorios (COP 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado del Oriente Antioqueño promedió 2,879 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 6% respecto al año anterior y un aumento de 73% en dos años.
Un anuncio promedio en el Oriente Antioqueño genera COP28.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan COP132.7M, mientras que los de bajo rendimiento generan COP9.5M.
La ocupación promedio en el Oriente Antioqueño es de 15%, produciendo RevPAR de COP66K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en el Oriente Antioqueño, con COP74.4M.
Las reglas varían en todo el Oriente Antioqueño. Medellín: Tolerante. El registro ante la autoridad turística es teóricamente obligatorio, pero rara vez se aplica. Miles de Airbnbs operan sin permisos. Mínima supervisión gubernamental en la práctica. Rionegro: Tolerante. No hay regulaciones específicas para alquileres de corta duración. Existe un registro mercantil general, pero la aplicación es mínima. El mercado opera libremente con poca supervisión. Guatapé: Tolerante. Pueblo turístico con mercado de alquiler informal. Sin marco dedicado para alquileres de corta duración. Las propiedades se alquilan libremente a pesar de la falta de regulaciones formales. Esencialmente no regulado en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Oriente Antioqueño parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Internet (94%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Asador (+145%), Jacuzzi (+116%), Acceso al Lago (+113%).
La tarifa diaria promedio en el Oriente Antioqueño es de COP531K, un aumento de 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el Oriente Antioqueño reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 66% más alta que la ocupación entre semana.