Coveñas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$56.6m
Pro (12m)
↑37%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $5•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$160,937
Pro (12m)
↑39%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Coveñas a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 143 (66%) | +$71,322,132 (+123%) | $129,497,322 | $58,175,190 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 40)
2 dormitorios (COP 17)
3 dormitorios (COP 16)
1 dormitorio (COP 11)
Estudio (COP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A partir de junio de 2026, Coveñas, Tolú, San Antero tienen 803 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Coveñas genera COP45.3M por año. Las propiedades de alto desempeño generan COP179.7M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan COP14.9M/año. Con la oferta creciendo 6.8% anualmente mientras los ingresos crecen 21.8%, la demanda está superando los nuevos listados—sin embargo, la tasa de ocupación del 19% y la amplia brecha de desempeño sugieren heterogeneidad del mercado, donde la diferenciación determina los resultados más que la fortaleza general de la demanda.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Coveñas. Los ingresos anuales promedio son COP45.3M con una ocupación del 19%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta COP179.7M/año. El crecimiento de la oferta del 6.8% YoY supera el crecimiento de ingresos del 21.8%, lo que indica una demanda creciente a pesar de las tasas de ocupación modestas. La brecha de casi 4x entre los promedios y los mejores desempeños sugiere una diferenciación significativa en el mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Coveñas es 19%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de COP560K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de COP109K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Coveñas, con ingresos anuales de COP89.0M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Coveñas. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Coveñas. Coveñas: Permisivo. Sin sistema formal de registro de STR. Supervisión municipal mínima. Los anfitriones operan libremente con registro comercial básico. Cumplimiento muy leve. Tolú: Permisivo. Se recomienda registro comercial básico pero rara vez se verifica. Sin regulaciones específicas de STR. El cumplimiento es prácticamente inexistente en zonas turísticas. San Antero: Permisivo. Sin marco de STR establecido. El mercado de alquiler informal domina. Cumplimiento cero de cualquier regla específica de alquiler. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coveñas actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 7% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 22%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($45.3M) e ingresos altos ($179.7M) sugiere variabilidad significativa en el desempeño entre anuncios, reflejando posicionamiento de mercado diferenciado en lugar de presión competitiva uniforme.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 59% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (agosto-septiembre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Coveñas incluyen: Aire Acondicionado (100%), Tv (96%), Cocina (96%), Mascotas Permitidas (72%), Piscina (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Frente al Agua, Piscina, Gimnasio, siendo que las propiedades con Frente al Agua generan aproximadamente 148% más (COP245.7M/año vs COP99.1M/año).
Ingresos mensuales estimados por listado en Coveñas durante los últimos 12 meses: Mayo: COP1.9M, Junio: COP3.1M, Julio: COP2.9M, Agosto: COP2.5M, Septiembre: COP1.8M, Octubre: COP2.7M, Noviembre: COP3.0M, Diciembre: COP5.0M, Enero: COP7.6M, Febrero: COP2.3M, Marzo: COP3.3M, Abril: COP3.6M. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio noche en Coveñas es de COP560K, con un aumento del 16% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian COP307K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian COP472K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian COP565K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian COP1.3M/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en January y son más bajas en August.
Los huéspedes en Coveñas reservan en promedio 29 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Coveñas ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 7%, los ingresos por anuncio aumentaron 22%, la ocupación subió 4%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 16%, y el tiempo de anticipación disminuyó 12%. El crecimiento de ingresos que supera significativamente el crecimiento de la oferta sugiere una resiliencia de demanda sólida, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio y máximos indica un desempeño de mercado altamente desigual donde las propiedades principales capturan rendimientos desproporcionados.
En Coveñas, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 37% más alta que entre semana.