Cartagena
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$96.5m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$479,401
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$208,566
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cartagena a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +88.784.810 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+•%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 1,715)
3 dormitorios (COP 1,490)
2 dormitorios (COP 917)
1 dormitorio (COP 163)
Estudio (COP 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Cartagena promedió 7,923 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 43% en dos años.
Un anuncio promedio en Cartagena gana COP86.0M al año. Los de alto rendimiento ganan COP311.9M y los de bajo rendimiento COP24.8M.
La ocupación promedio en Cartagena es de 30%, generando RevPAR de COP195K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Cartagena, con COP324.1M.
Las reglas varían en Cartagena. Cartagena: Moderada. Se requiere registro con la autoridad turística (RNT) y cumplimiento fiscal obligatorio. Hay fiscalización pero es inconsistente; muchos operan sin sanciones. Barú: Lenciente. Técnicamente requiere RNT e impuestos como Cartagena, pero fiscalización mínima en la práctica. La mayoría opera sin registro. Islas del Rosario: Leniente. Aplican requisitos nacionales (RNT, impuestos) pero su ubicación remota implica supervisión muy limitada. Operaciones informales comunes, rara vez monitoreadas. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cartagena parece equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual y la RevPAR ha aumentado un 5%, sin desequilibrio.
RevPAR es mayor en enero y diciembre; es menor en octubre y septiembre.
Los servicios comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Bbq (+76%), Internet (+43%), Piscina (+38%).
La tarifa diaria promedio en Cartagena es de COP634K, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en enero y bajan en septiembre.
Los huéspedes en Cartagena reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja del 2% respecto al año pasado. Las ventanas van de 25 días para 1 habitaciones a 44 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas alcanzan su cima el viernes y bajan el martes. La ocupación de fin de semana es 25% superior a la de días laborables.
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