Cartagena
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$97.8m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$480,992
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$208,250
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cartagena a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +84.238.234 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 1,722)
3 dormitorios (COP 1,422)
2 dormitorios (COP 815)
1 dormitorio (COP 150)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Cartagena promedió 7,776 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Cartagena gana COP86.8M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP316.2M, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan COP24.8M.
La ocupación promedio en Cartagena es de 30%, produciendo RevPAR de COP195K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Cartagena, con COP324.2M.
Las normas varían en Cartagena. Cartagena: Moderada. Se requiere registro de turismo RNT, registro fiscal con la DIAN y permisos municipales. Creciente fiscalización en el centro histórico, más ligera en otros lugares. Muchos operan de manera informal. Barú: Latias. Técnicamente requiere RNT y permisos, pero con una fiscalización mínima. La mayoría de las propiedades operan sin un cumplimiento total debido a la supervisión limitada en el área de la península. Islas del Rosario: Latias. Se aplican regulaciones de parques nacionales, se necesita RNT, pero la ubicación remota significa una fiscalización muy limitada. Las propiedades operan con una supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cartagena parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), TV (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+71%), Piscina (+39%), Calefacción (+22%).
La tarifa diaria promedio en Cartagena es de COP636K, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Cartagena reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación entre semana.