Cali

A fecha de mayo de 2026, Cali cuenta con 4,101 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cali genera €5K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €16K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €2K/año. La diferencia significativa entre los que más y menos ganan sugiere que los ingresos del mercado están altamente concentrados en un pequeño segmento de los listados en lugar de estar distribuidos en toda la oferta.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cali. Los ingresos anuales promedio son de €5K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €16K/año. Con una oferta que se contrae más de un 8% anual, la disparidad en el rendimiento sugiere que el inventario restante enfrenta una presión intensa para captar una demanda limitada, lo que amplía la brecha entre los activos de primer nivel y los promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cali es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €53, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €10 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cali, con ingresos anuales de €10K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Cali. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cali. Necesito aclarar: ¿a qué "Cali" se refiere? 1. Cali, Colombia - Ciudad colombiana importante 2. California, USA - Estado con regulaciones municipales variables 3. Cali, Valle del Cauca - Lo mismo que el #1 Si se refería a ciudades de California, por favor especifique cuáles (ej. Los Angeles, San Francisco, San Diego). Si se refería a Cali, Colombia, las regulaciones de alquiler a corto plazo allí son mínimas y con poca aplicación; los anfitriones generalmente operan libremente con un registro comercial básico. Por favor, aclare para que pueda proporcionar información precisa. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cali muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La reducción sincronizada tanto en el inventario como en los ingresos sugiere un mercado que se está autocorrigiendo en lugar de experimentar un colapso repentino en el interés de los consumidores.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 29% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cali incluyen: Cocina (99%), TV (97%), Lavadora (83%), Aire acondicionado (76%), Se admiten mascotas (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, jacuzzi y sauna, con propiedades con barbacoa que ganan aproximadamente un 93% más (€15K/año frente a €8K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cali durante los últimos 12 meses: May: €179, June: €231, July: €246, August: €286, September: €226, October: €311, November: €321, December: €529, January: €377, February: €202, March: €293, April: €341. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Cali es de €53, un 27% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €35/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €51/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €69/noche, y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €192/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Cali reservan con un promedio de 16 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 15 días, 2 habitaciones: 17 días, 3 habitaciones: 19 días, 4+ habitaciones: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cali ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 3%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 27% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. El aumento en las tarifas por noche a pesar de la caída en la ocupación apunta a un cambio hacia reservas de mayor precio y con menor antelación que son cada vez más difíciles de conseguir.

En Cali, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 24% mayor que los días de semana.