Barranquilla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$28.2m
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$232,250
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61,082
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barranquilla a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +12.339.739 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.7 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
2 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (COP 24)
4+ dormitorios (COP 19)
3 dormitorios (COP 19)
2 dormitorios (COP 17)
1 dormitorio (COP 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Barranquilla promedió 1,504 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% menos que el año anterior y un 22% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Barranquilla gana COP19.0M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP55.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP6.4M.
La ocupación promedio en Barranquilla es de 21%, generando RevPAR de COP44K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Barranquilla, con COP32.3M.
Las reglas varían en Barranquilla. Barranquilla: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos. Deben registrarse para el RUT y recaudar impuestos de turismo (IVA), pero el cumplimiento es mínimo. Sin reglas de ocupación por propietarios ni límites de alquiler. La aplicación de la ley es prácticamente inexistente; las autoridades se enfocan en hoteles, no en alquileres individuales. El mercado opera de forma informal con poca supervisión gubernamental. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barranquilla no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en abril y marzo.
Los servicios más comunes son TV (99%), Internet (99%), Aire acondicionado (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+45%), Estacionamiento (+38%), Aire acondicionado (+37%).
La tarifa diaria promedio en Barranquilla es de COP251K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Barranquilla reservan un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)