Barranquilla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$26.5m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$60,069
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barranquilla a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 438 (83%) | +$11,476,548 (+35%) | $44,665,346 | $33,188,798 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.7 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 1,588)
Estudio (COP 20)
3 dormitorios (COP 19)
1 dormitorio (COP 15)
4+ dormitorios (COP 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A fecha de mayo de 2026, Barranquilla cuenta con 1,454 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Barranquilla genera COP17.2M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan COP52.9M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan COP5.6M/año. La variación sustancial entre el nivel superior y el promedio sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado, lo que indica que el desempeño del mercado actualmente está impulsado por un pequeño subconjunto de listados en lugar de una demanda uniforme.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Barranquilla. El ingreso anual promedio es de COP17.2M con una ocupación del 20%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta COP52.9M/año. Esta amplia disparidad en las ganancias destaca un mercado bifurcado donde la ocupación y la captación de ingresos no están distribuidas equitativamente entre los listados disponibles.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Barranquilla es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de COP239K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de COP40K por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Barranquilla, con ingresos anuales de COP27.1M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Barranquilla. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Barranquilla. Barranquilla: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente con una supervisión mínima. Se aplica el impuesto hotelero estándar (IVA), pero la aplicación es leve. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. La mayoría de los anfitriones publican en plataformas sin permisos formales. Actividad de cumplimiento muy limitada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barranquilla muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere un mercado en estabilización donde la reducción del inventario está compensando en gran medida la presión sobre las ganancias por unidad.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Barranquilla incluyen: Tv (98%), Aire acondicionado (98%), Cocina (98%), Lavadora (83%), Ascensor (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire acondicionado, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Aire acondicionado ganando aproximadamente un 24% más (COP43.0M/año frente a COP34.7M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Barranquilla durante los últimos 12 meses: May: COP603K, June: COP1.1M, July: COP882K, August: COP961K, September: COP1.3M, October: COP1.2M, November: COP1.2M, December: COP1.5M, January: COP1.4M, February: COP2.3M, March: COP1.1M, April: COP978K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Barranquilla es de COP239K, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de COP191K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de COP246K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de COP328K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de COP541K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Barranquilla reservan con un promedio de 16 días de antelación, un 30% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 15 días, 2 habitaciones: 16 días, 3 habitaciones: 19 días, 4+ habitaciones: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Barranquilla ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio cayeron un 6%, la ocupación bajó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 30%. Estos cambios reflejan un mercado más ajustado donde se están aplicando estrategias de precios más altos junto con ventanas de reserva más cortas y una menor utilización general.
En Barranquilla, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 17% mayor que los días de semana.