Barranquilla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.4m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$229,549
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61,114
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barranquilla a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.418.966 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 1,588)
3 dormitorios (COP 19)
4+ dormitorios (COP 15)
1 dormitorio (COP 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Barranquilla promedió 1,483 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% en comparación con el año anterior y un aumento del 21% en dos años.
Un listado promedio en Barranquilla genera COP19.1M al año. Los listados de alto rendimiento generan COP55.4M, mientras que los de bajo rendimiento generan COP6.5M.
La ocupación promedio en Barranquilla es de 21%, lo que produce RevPAR de COP44K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Barranquilla, con COP32.2M.
Las normas varían en Barranquilla. Barranquilla: Permisiva. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos. Existen obligaciones fiscales, pero la fiscalización es mínima. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. La supervisión gubernamental de la actividad de alquiler a corto plazo es muy limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barranquilla no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y diciembre; es más baja en abril y marzo.
Las comodidades más comunes son televisión (99%), aire acondicionado (98%) y cocina (98%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son lavadora (+43%), estacionamiento (+37%) y aire acondicionado (+34%).
La tarifa diaria promedio en Barranquilla es de COP250K, un 20% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Barranquilla reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 19% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la ocupación entre semana.