Armenia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.5m
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$274,084
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$73,469
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Armenia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +76.056.375 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 26)
3 dormitorios (COP 16)
2 dormitorios (COP 13)
1 dormitorio (COP 10)
Estudio (COP 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Armenia promedió 2,917 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% menos que el año anterior y un 47% más en dos años.
Un anuncio promedio en Armenia gana COP25.9M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP95.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP8.7M.
La ocupación promedio en Armenia es de 19%, produciendo RevPAR de COP60K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Armenia, con COP51.7M.
Las normas varían en Armenia. Armenia, Colombia: indulgentes. Se requiere registro en el registro de turismo (RNT), pero rara vez se aplica. No hay normas de ocupación ni límites de alquiler. Muchos anfitriones operan sin permisos con consecuencias mínimas. Salento, Colombia: indulgentes. El registro en el RNT es técnicamente obligatorio. No hay restricciones específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación mínima; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin registro. Filandia, Colombia: indulgentes. El registro en el RNT existe, pero su aplicación es prácticamente inexistente. No hay requisitos de ocupación ni límites. Los anfitriones operan comúnmente sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Armenia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (98%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+144%), aire acondicionado (+119%) y estacionamiento (+73%).
La tarifa diaria promedio en Armenia es de COP358K, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Armenia reservan con un promedio de 24 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la de entre semana.
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