Armenia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.9m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$71,868
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Armenia a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | 11 (2%) | +$87,385,001 (+173%) | $137,779,407 | $50,394,406 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 792)
4+ dormitorios (COP 28)
3 dormitorios (COP 14)
1 dormitorio (COP 10)
Estudio (COP 8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
A fecha de junio de 2026, Armenia, Salento, Filandia cuentan con 2,809 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Armenia genera COP23.5M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan COP91.1M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan COP7.6M/año. Esta enorme disparidad sugiere que los resultados de ingresos están altamente polarizados, probablemente impulsados por características específicas de los anuncios en lugar de tendencias generales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Armenia. El ingreso anual promedio es de COP23.5M con una ocupación del 18%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta COP91.1M/año. La tasa de ocupación del 18% indica un mercado ajustado donde los ingresos se concentran fuertemente en los listados de primer nivel que capturan la mayor parte de la demanda disponible.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Armenia es del 18%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de COP335K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de COP54K por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Armenia, con ingresos anuales de COP45.2M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Armenia. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Armenia. Armenia, Colombia: Llenas de flexibilidad. Se requiere el registro nacional de turismo RNT y el cumplimiento básico de impuestos. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Salento, Colombia: Llenas de flexibilidad. El registro RNT es técnicamente obligatorio, además de permisos municipales. Aplicación mínima, alquileres informales generalizados debido a la demanda turística. Filandia, Colombia: Llenas de flexibilidad. Requisitos similares de RNT y permisos locales. Aplicación muy leve en el pueblo pequeño; los anfitriones suelen operar sin un cumplimiento total. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Armenia muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 4%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, ya que la reducción de la base de oferta permite a los operadores existentes captar mayores ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Armenia incluyen: Cocina (97%), TV (94%), Lavadora (70%), Se admiten mascotas (70%), Balcón (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, aire acondicionado y jacuzzi, con propiedades con barbacoa que generan aproximadamente un 127% más (COP87.6M/año frente a COP38.7M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Armenia durante los últimos 12 meses: mayo: COP822K, junio: COP1.4M, julio: COP1.5M, agosto: COP1.6M, septiembre: COP921K, octubre: COP1.2M, noviembre: COP1.4M, diciembre: COP3.0M, enero: COP3.1M, febrero: COP1.2M, marzo: COP1.9M, abril: COP1.8M. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Armenia es de COP335K, un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de COP222K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de COP226K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de COP339K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de COP848K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Armenia reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 21 días, 3 dormitorios: 24 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Armenia ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio aumentaron un 4%, la ocupación subió un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. La combinación de tarifas en aumento y tiempos de antelación más cortos sugiere un cambio hacia reservas más impulsivas y de mayor valor.
En Armenia, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días de semana.