Armenia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$33.7m
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$269,140
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$73,418
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Armenia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +82.779.518 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 28)
3 dormitorios (COP 15)
2 dormitorios (COP 13)
1 dormitorio (COP 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Armenia promedió 2,903 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 46% más en dos años.
Un anuncio promedio en Armenia gana COP25.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP95.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP8.6M.
La ocupación promedio en Armenia es de 18%, produciendo RevPAR de COP60K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Armenia, con COP50.3M.
Las reglas varían en todo Armenia. Armenia, Colombia: indulgentes. Se requiere registro en la Cámara de Comercio y RUT. Sin reglas de ocupación ni límites de alquiler. Aplicación mínima; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin penalizaciones. Salento, Colombia: indulgentes. Se recomienda el registro comercial básico, pero rara vez se requiere. Sin regulaciones específicas ni límites para alquileres a corto plazo. Aplicación muy ligera; el pueblo depende del turismo con mínima supervisión. Filandia, Colombia: indulgentes. Se espera un registro informal. Sin requisitos de ocupación ni límites de densidad. Prácticamente sin aplicación; el pueblo pequeño acoge los ingresos del turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Armenia no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (95%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+148%), aire acondicionado (+132%), estacionamiento (+69%).
La tarifa diaria promedio en Armenia es de COP355K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Armenia reservan con un promedio de 24 días de anticipación, un 10% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% más alta que la ocupación entre semana.