Shanghai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥378
Pro (12m)
Tasa de ocupación
0%
Pro (12m)
Tarifa diaria promedio
¥493
Pro (12m)
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
Revpar
¥2
Pro (12m)
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Shanghai a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Durante los 12 meses que finalizaron en octubre de 2023, el mercado de Shanghái promedió 5,535 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 63% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Shanghái genera ¥338.036 al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥3K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥16.128.
La ocupación promedio en Shanghái es de 0%, generando RevPAR de ¥2 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Shanghái, situándose en ¥1K.
Las normas varían según la zona. Shanghái: Estricto. Requiere licencia comercial, registro de seguridad pública y aprobación de seguridad contra incendios. Los propietarios extranjeros se enfrentan a restricciones adicionales. Aplicación activa con controles policiales y seguimiento de plataformas. Suzhou: Moderado. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal. El registro policial es obligatorio para los huéspedes. Aplicación moderada, centrada en propiedades no registradas. Hangzhou: Moderado. Se requiere licencia comercial, normas de seguridad contra incendios y registro de huéspedes. La aplicación varía según el distrito, siendo más estricta cerca de zonas turísticas y durante eventos importantes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Shanghái muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 63% interanualmente, mientras que la RevPAR ha disminuido 97%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
La tarifa diaria promedio en Shanghái es de ¥135, lo que representa una disminución de 88% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Shanghái reservan con un promedio de 29 días de anticipación, lo que supone una disminución de 79% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 28 días para los anuncios de 4+ habitaciones y 31 días para los anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el domingo y más baja el viernes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% menor que la ocupación entre semana.