Shanghai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥378
Pro (12m)
Tasa de ocupación
0%
Pro (12m)
Tarifa diaria promedio
¥493
Pro (12m)
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
Revpar
¥2
Pro (12m)
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Shanghai a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Durante los 12 meses finalizados en octubre de 2023, el mercado de Shanghái promedió 5,535 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 63% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Shanghái gana ¥338.036/año. Los de alto rendimiento ganan ¥3K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥16.128.
La ocupación promedio en Shanghái es de 0%, generando RevPAR de ¥2 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Shanghái, con ¥1K.
Las normas varían en Shanghái. Shanghái: Estricto. Propietarios extranjeros prohibidos de alquilar a corto plazo. Propietarios nacionales necesitan licencia comercial, registro fiscal y policial. La cooperación de las plataformas con las autoridades garantiza una fiscalización activa. La mayoría opera en el mercado gris. Suzhou: Moderado. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal. Presentación policial obligatoria. Fiscalización inconsistente: más estricta en zonas turísticas, más leve en los suburbios. Hangzhou: Moderado. Se necesita licencia comercial, inspección de seguridad contra incendios y aprobación del comité de vecinos. Monitoreo activo de plataformas pero la fiscalización varía según el distrito. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Shanghái muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 63% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 97%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
La tarifa diaria promedio en Shanghái es ¥135, una baja del 88% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Shanghái reservan un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 79% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 4+ habitaciones hasta 31 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el domingo y más baja el viernes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% más baja que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)