Hong Kong
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
HK$167k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
HK$910
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
HK$320
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hong Kong a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +119.400 $ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HK$72)
2 dormitorios (HK$51)
3 dormitorios (HK$48)
1 dormitorio (HK$47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Hong Kong tuvo un promedio de 1,107 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 63% con respecto al año anterior y del 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Hong Kong gana HK$141K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan HK$411K, mientras que los de bajo rendimiento ganan HK$48K.
La ocupación promedio en Hong Kong es del 38%, generando RevPAR de HK$294 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Hong Kong, con HK$391K.
Las normas varían en todo Hong Kong. Hong Kong: Estricto. La Ordenanza de Alojamiento en Hoteles y Pensiones exige licencias para alquileres de menos de 28 días. La operación sin licencia es ilegal. Hay fiscalización activa con enjuiciamientos y multas de hasta HKD 200,000. La mayoría de los alquileres a corto plazo operan ilegalmente, pero enfrentan un riesgo real. Kowloon: Estricto. Igual que Hong Kong; forma parte de la RAE de Hong Kong. Mínimo de 28 días sin licencia. Redadas policiales y enjuiciamientos habituales. Son comunes las acciones de fiscalización de alto perfil. Macau: Estricto. Se requiere licencia para estancias inferiores a 90 días. Solo se permiten en zonas turísticas designadas. Fiscalización activa con multas sustanciales. Los operadores ilegales se enfrentan al cierre y a sanciones. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hong Kong no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 63% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 78%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y febrero; es más baja en septiembre y junio.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), internet (97%) y cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+24%), el gimnasio (+15%) y el estacionamiento (+12%).
La tarifa diaria promedio en Hong Kong es de HK$1K, un 23% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Hong Kong reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que representa una disminución del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación de lunes a viernes.