Hangzhou

A fecha de mayo de 2026, Hangzhou, Shaoxing, Jiaxing cuentan con 1,844 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Hangzhou genera ¥2K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ¥22K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ¥347.97/año. La varianza extrema entre las ganancias de primer nivel y el promedio sugiere que los ingresos están altamente concentrados en un pequeño subconjunto de anuncios, lo que indica que el éxito en el mercado no está distribuido equitativamente a pesar de la oferta estancada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Hangzhou. Los ingresos anuales promedio son de ¥2K con un 1% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ¥22K/año. Con una ocupación de solo el 1%, la brecha de ingresos destaca un panorama polarizado donde solo una fracción de las unidades logra una utilización significativa, mientras que el mercado en general permanece mayormente inactivo.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Hangzhou es del 1%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ¥277, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ¥9 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Hangzhou, con unos ingresos anuales de ¥22K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Hangzhou. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Hangzhou. Hangzhou: Moderado. Se requiere registro ante la policía para estancias menores a 30 días y es necesaria una licencia comercial. Se aplica el cumplimiento de la plataforma, pero muchos anfitriones operan de manera informal en áreas residenciales con controles esporádicos. Shaoxing: Lleno de indulgencia. Teóricamente se requiere un registro comercial básico y una presentación ante la policía. La aplicación es mínima; los anfitriones operan ampliamente sin permisos formales, especialmente fuera de las zonas turísticas. Jiaxing: Lleno de indulgencia. Existen requisitos de registro, pero rara vez se aplican. Muchos operadores no tienen licencia; las autoridades se centran en cuestiones de seguridad en lugar de la verificación del cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Hangzhou muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Las métricas de crecimiento estancadas sugieren una meseta de mercado maduro donde la competencia no está impulsada actualmente por una nueva afluencia de inventario, lo que resulta en un potencial de ingresos constante pero limitado.

Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en octubre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 100% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Hangzhou durante los últimos 12 meses: octubre: ¥2K, noviembre: ¥662, diciembre: ¥542, enero: ¥11, febrero: ¥0, marzo: ¥0, abril: ¥0, mayo: ¥0, junio: ¥0, julio: ¥0, agosto: ¥0, septiembre: ¥0. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Hangzhou es de ¥277, un 0% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ¥151/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ¥79/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ¥269/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de ¥985/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Hangzhou reservan con un promedio de 41 días de antelación. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 41 días, 2 habitaciones: 17 días, 3 habitaciones: 44 días, 4+ habitaciones: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Hangzhou ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio aumentaron un 0%, la ocupación subió un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 0% y el tiempo de antelación aumentó un 0%. Estos indicadores estáticos reflejan un entorno donde el equilibrio del mercado se ha estabilizado, dejando poco margen para el crecimiento orgánico sin cambios en la demanda externa.

En Hangzhou, el lunes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el sábado tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% menor que los días laborables.