Chongqing
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥100
Pro (12m)
Tasa de ocupación
🔒 0%
Pro (12m)
Tarifa diaria promedio
🔒 ¥1••
Pro (12m)
Tiempo de entrega
7 días
Pro (12m)
Revpar
¥1
Pro (12m)
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chongqing a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
A fecha de mayo de 2026, Chongqing, Dazu, Hechuan cuentan con 2,567 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 90% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Chongqing genera ¥74.225 al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ¥638.703/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ¥34.221/año. La enorme diferencia entre los que más ganan y los que menos ganan refleja una bifurcación extrema donde solo una pequeña fracción del inventario captura una cuota de mercado significativa en medio de una demanda estancada.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Chongqing. El ingreso anual promedio es de ¥74.225 con un 0% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ¥638.703/año. La métrica de ocupación cero junto con las ganancias de gama alta sugiere que los ingresos probablemente se deban a anomalías o ciclos de reserva no estándar en lugar de a la actividad tradicional de alquiler a corto plazo.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Chongqing es del 0%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ¥34, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ¥0 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Chongqing, con unos ingresos anuales de ¥407.985. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Chongqing. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Chongqing. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo ni sobre las realidades de su aplicación en Chongqing, Dazu o Hechuan específicamente. Las regulaciones de STR en China varían significativamente según la ciudad y su aplicación es inconsistente. Es probable que estas ciudades estén sujetas a las leyes generales de hospitalidad de China que exigen licencias comerciales, pero las reglas específicas de STR, los límites y las prácticas reales de aplicación no están documentadas en las fuentes disponibles. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chongqing muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 90% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 99%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. Tal expansión rápida sin un crecimiento correspondiente de la demanda apunta a un mercado que lucha por absorber nuevos listados, lo que lleva a una grave compresión de los rendimientos.
Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 100% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-octubre) cuando ganar tracción es más difícil.
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Chongqing durante los últimos 12 meses: noviembre: ¥112, diciembre: ¥56, enero: ¥0, febrero: ¥0, marzo: ¥0, abril: ¥0, mayo: ¥0, junio: ¥0, julio: ¥0, agosto: ¥0, septiembre: ¥0, octubre: ¥0. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Chongqing es de ¥34, un 93% menos interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ¥21/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ¥45/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ¥214/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de ¥2/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Chongqing reservan con un promedio de 9 días de antelación, un 94% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 7 días, 2 habitaciones: 22 días, 3 habitaciones: 22 días, 4+ habitaciones: 0 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Chongqing ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 90%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 99%, la ocupación cayó un 99%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 93% y el tiempo de antelación disminuyó un 94%. Estos descensos sincronizados en todos los indicadores clave de rendimiento señalan una contracción sistémica donde el aumento de la competencia ha hecho que los modelos de precios anteriores sean en gran medida ineficaces.
En Chongqing, el domingo registra la mayor demanda de reservas, mientras que el viernes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el miércoles.