Beijing
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥0
Pro (12m)
Tasa de ocupación
🔒 0%
Pro (12m)
Tarifa diaria promedio
🔒 ¥0
Pro (12m)
Tiempo de entrega
0 días
Pro (12m)
Revpar
¥0
Pro (12m)
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Beijing a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
A partir de mayo de 2026, Beijing, Tianjin, Langfang tienen 14 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 84% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Beijing genera ¥5K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ¥58K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan ¥15.799/año. La enorme variación en los ingresos sugiere un mercado donde solo una pequeña fracción de los anuncios captura una demanda significativa, lo que destaca una polarización extrema del rendimiento en medio de una fuerte contracción en el inventario general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Beijing. El ingreso anual promedio es de ¥5K con un 1% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ¥58K/año. Esta disparidad indica que la rentabilidad es altamente no lineal, ya que la gran mayoría de los anfitriones tienen dificultades con una utilización cercana a cero, mientras que unidades selectas mantienen un rendimiento excepcional.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Beijing es del 1%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ¥74, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ¥3 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Beijing, con unos ingresos anuales de ¥23K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Beijing. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Beijing. Beijing: Estricto. Se requiere registro, la mayoría de las áreas residenciales prohíben los STR, restricciones severas en distritos históricos. Aplicación activa con sanciones y monitoreo de plataformas. Tianjin: Estricto. Registro obligatorio, los STR residenciales están mayormente restringidos, controles estrictos cerca de áreas sensibles. Aplicación de moderada a activa mediante inspecciones. Langfang: Moderado. Se requiere registro, sigue las reglas de la provincia de Hebei, algunas restricciones residenciales. La aplicación varía según el distrito, menos consistente que en Beijing. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Beijing muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 84% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 99%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El colapso sincronizado tanto del inventario como de los ingresos sugiere una corrección a nivel de mercado en lugar de un cambio en las preferencias de los consumidores.
Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 100% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-octubre), cuando ganar tracción es más difícil.
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Beijing durante los últimos 12 meses: noviembre: ¥662, diciembre: ¥551, enero: ¥0, febrero: ¥0, marzo: ¥0, abril: ¥0, mayo: ¥0, junio: ¥0, julio: ¥0, agosto: ¥0, septiembre: ¥0, octubre: ¥0. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Beijing es de ¥74, un 95% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ¥73/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de ¥8/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Beijing reservan con un promedio de 20 días de antelación, un 87% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 20 días, 4+ habitaciones: 0 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Beijing ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 84%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 99%, la ocupación cayó un 98%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 95% y el tiempo de antelación disminuyó un 87%. Estos descensos generalizados reflejan una grave erosión de la actividad del mercado, lo que indica un interés mínimo de los consumidores en todos los ámbitos.
En Beijing, el lunes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el viernes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el viernes. Los fines de semana muestran una ocupación un 30% menor que los días de semana.