Douala
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XAF1.5m
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
14%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XAF34,672
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XAF3,390
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Douala a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +937.776 XAF | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••.••• XAF (+••%) | 🔒 5.•••.••• XAF | 🔒 5.•••.••• XAF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (11.4 noches)
2 dormitorios (8.9 noches)
1 dormitorio (8.4 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (FCFA 15)
1 dormitorio (FCFA 8)
3 dormitorios (FCFA 0)
4+ dormitorios (FCFA 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Duala promedió 748 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 66% en dos años.
Un anuncio promedio en Duala gana XAF884K al año. Los de alto rendimiento ganan XAF5.3M, y los de bajo rendimiento XAF242K.
La ocupación promedio en Duala es del 8%, generando RevPAR de XAF2K por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Duala, con XAF1.5M.
Las normas varían en Duala. Duala: indulgente. No existen normativas formales ni requisitos de registro. El ministerio de turismo fomenta el registro voluntario, pero la aplicación es mínima o nula. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos ni licencias. No hay normas de residencia del propietario, topes de alquiler ni límites de densidad. El marco regulatorio está ausente, centrándose en los hoteles. La aplicación práctica es insignificante. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Duala es más competitivo. La oferta creció un 10% interanual, mientras que la RevPAR bajó un 6%, indicando que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y diciembre; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (99%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son lavadora (+80%), calefacción (+18%), piscina (+12%).
La tarifa diaria promedio en Duala es de XAF37K, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Duala reservan un promedio de 13 días de antelación, una baja de 29% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 12 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 16 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la de entre semana.
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