Zapallar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CL$14m
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$146,498
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$30,188
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zapallar a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +19.715.337 $ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CLP 59)
3 dormitorios (CLP 40)
2 dormitorios (CLP 32)
Estudio (CLP 26)
1 dormitorio (CLP 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (88%)
Gestión profesional (12%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Zapallar promedió 2,654 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 130% más en dos años.
Un anuncio promedio en Zapallar gana $13M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $31M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $5M.
La ocupación promedio en Zapallar es 25%, generando RevPAR de $28K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Zapallar, con $24M.
Las reglas varían en Zapallar. Zapallar: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional más allá del registro de turismo general. Cumplimiento mínimo, muchos operan de forma informal. Valparaíso: Moderado. Se requiere registro municipal de turismo y normas básicas de seguridad. Cumplimiento esporádico, enfocado en quejas y zonas turísticas. Viña del Mar: Moderado. Se necesita registro de turismo y permiso comercial, se requiere cumplimiento de zonificación. El cumplimiento existe pero es inconsistente, continúan muchos operadores no registrados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zapallar parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en agosto y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (98%), TV (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+102%), Parrilla (+49%), Jacuzzi (+23%).
La tarifa diaria promedio en Zapallar es $163K, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Zapallar reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una baja de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 44% mayor que la ocupación entre semana.
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