Zapallar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$14.3m
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$144,421
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$30,490
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zapallar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +15.872.819 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CLP 60)
3 dormitorios (CLP 39)
2 dormitorios (CLP 32)
1 dormitorio (CLP 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Zapallar promedió 2,626 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 127% en dos años.
Un anuncio promedio en Zapallar gana $13M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $30M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $5M.
La ocupación promedio en Zapallar es de 25%, produciendo RevPAR de $28K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Zapallar, con $24M.
Las reglas varían en todo Zapallar. Zapallar: Moderado. Se requiere registro municipal y hay restricciones de zonificación en áreas residenciales. Creciente fiscalización impulsada por quejas de vecinos. Valparaíso: Permisivo. Se recomienda un permiso municipal básico y registro de turismo, pero se ignora ampliamente. Fiscalización mínima a pesar de las regulaciones; muchos operan de manera informal. Viña del Mar: Moderado. Se requiere registro de turismo y autorización municipal, además de la aprobación del administrador del edificio para condominios. Fiscalización esporádica, principalmente basada en quejas en zonas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zapallar parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en agosto y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (98%), TV (91%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son Lavadora (+98%), Parrilla (+45%), Jacuzzi (+24%).
La tarifa diaria promedio en Zapallar es de $161K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Zapallar reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 41% mayor que la ocupación entre semana.