San Pedro De Atacama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$9.5m
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 CL$6••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$25,160
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Pedro De Atacama a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 21 (12%) | +$11,679,789 (+60%) | $30,988,007 | $19,308,218 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Estudio (4.2 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CLP 24)
3 dormitorios (CLP 22)
2 dormitorios (CLP 17)
1 dormitorio (CLP 13)
Estudio (CLP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A partir de junio de 2026, San Pedro de Atacama tiene 552 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Pedro de Atacama genera $10M por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $25M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $3M/año. La oferta decreciente combinada con ingresos estancados sugiere que la demanda no se está expandiendo para llenar la brecha, lo que indica un mercado maduro donde el crecimiento depende de capturar participación de competidores existentes en lugar de la expansión del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Pedro de Atacama. Los ingresos anuales promedio son $10M con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta $25M/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos estables sugiere consolidación del mercado en lugar de crecimiento, mientras que la brecha de 2.5x entre los mejores y los promedios indica una varianza de rendimiento significativa a pesar de condiciones de demanda estables.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Pedro de Atacama es 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $76K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $22K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en San Pedro de Atacama, con ingresos anuales de $24M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de San Pedro de Atacama. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Pedro de Atacama. San Pedro de Atacama: Permisivo. Se requiere registro turístico municipal (RNT) a través de SERNATUR, estándares básicos de seguridad. Cumplimiento mínimo en la práctica—muchos anfitriones operan informalmente dada la economía dependiente del turismo y los recursos municipales limitados. Sin reglas de ocupación del propietario ni límites de alquileres. La clasificación refleja una supervisión ligera a pesar de los requisitos formales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de San Pedro de Atacama actualmente muestra equilibrio con condiciones de demanda fuerte. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 6%. Esto indica un crecimiento de demanda saludable que supera la oferta. La brecha sustancial entre propiedades de alto desempeño ($24.9M) y propiedades promedio ($10M) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un mercado donde la diferenciación impulsa los retornos en un entorno cada vez más restringido en oferta.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -14% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o meses lentos (agosto-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de San Pedro de Atacama incluyen: Cocina (95%), Tv (55%), Bbq (55%), Calefacción (54%), Patio Privado (51%). Las comodidades que más impulsan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Calefacción, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 54% más ($26M/año vs $17M/año).
Ingresos mensuales estimados por listado en San Pedro de Atacama durante los últimos 12 meses: Mayo: $518K, Junio: $482K, Julio: $558K, Agosto: $535K, Septiembre: $587K, Octubre: $613K, Noviembre: $701K, Diciembre: $777K, Enero: $857K, Febrero: $671K, Marzo: $732K, Abril: $835K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en San Pedro de Atacama es $76K, con un aumento del 24% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $60K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $92K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $124K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $202K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en San Pedro de Atacama reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 32 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en San Pedro de Atacama ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por listado aumentaron 6%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 24%, y el tiempo de anticipación disminuyó 6%. A pesar de menos listados, la caída de ocupación de 9 puntos y las ventanas de reserva comprimidas sugieren que la demanda se debilitó más rápido que la contracción de la oferta, mientras que la brecha amplia entre los ingresos promedio ($10M) y los mejores desempeños ($25M) indica que el éxito se concentra cada vez más entre las propiedades premium.
En San Pedro de Atacama, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el martes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 33% mayor ocupación que los días de semana.