Pucón
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$8.9m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$89,658
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$19,439
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pucón a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +10.955.889 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.3 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CLP 55)
3 dormitorios (CLP 35)
2 dormitorios (CLP 27)
1 dormitorio (CLP 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pucón promedió 4,496 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 15% con respecto al año anterior y del 145% en dos años.
Un anuncio promedio en Pucón gana $6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $17M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $3M.
La ocupación promedio en Pucón es del 18%, produciendo RevPAR de $14K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Pucón, con $11M.
Las normas varían según la zona de Pucón. Pucón: Permisivo. No se requieren normativas específicas de alquiler a corto plazo ni permisos. Debe registrar el negocio con fines fiscales (RUT). Aplicación mínima; los anfitriones operan libremente con un cumplimiento fiscal básico. Villarrica: Permisivo. Sin sistema de licencias dedicado para alquileres a corto plazo. Se recomienda el registro de actividad comercial (patente comercial), pero rara vez se aplica. Supervisión ligera; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pucón parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la demanda de RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (97%), Televisión (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al Lago (+63%), Lavadora (+60%), Estacionamiento (+60%).
La tarifa diaria promedio en Pucón es de $92K, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Pucón reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.