Concepción
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CL$6.3m
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$56,015
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$13,230
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Concepción a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +4.983.428 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 8.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.0 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.1 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CLP 24)
2 dormitorios (CLP 18)
3 dormitorios (CLP 16)
1 dormitorio (CLP 10)
Estudio (CLP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Concepción promedió 726 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 14% respecto al año anterior y de 212% en dos años.
Un anuncio promedio en Concepción gana $6M al año. Los de alto rendimiento ganan $12M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $2M.
La ocupación promedio en Concepción es de 27%, generando RevPAR de $12K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Concepción, con $11M.
Las reglas varían en Concepción. No dispongo de información confiable sobre las normas de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Concepción. Como no especificó qué país (Chile, Paraguay, Argentina u otros tienen ciudades llamadas Concepción), y carezco de datos actuales sobre sus normas de alquiler a corto plazo y prácticas de cumplimiento real, por favor especifique a qué Concepción se refiere o consulte a las fuentes municipales locales sobre la normativa vigente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Concepción parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y septiembre; y es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), TV (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+32%), Piscina (+18%), Estacionamiento (+16%).
La tarifa diaria promedio en Concepción es de $57K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Concepción reservan con un promedio de 13 días de anticipación, una caída de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 46% superior a la de los días laborables.
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