Arica

A partir de junio de 2026, Arica tiene 314 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Arica genera $3M por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $11M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $1M/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere que la demanda no está creciendo—el mercado se está contrayendo. La brecha de 3.6x entre los de alto desempeño y el promedio indica una dispersión de desempeño extrema a pesar de la baja ocupación del 19%, señalando que la diferenciación importa más que el crecimiento del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Arica. Los ingresos anuales promedio son de $3M con una ocupación del 19%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta $11M/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere condiciones de mercado más restrictivas, mientras que la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de desempeño sustancial impulsada por factores a nivel de propiedad en lugar de una expansión amplia del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Arica es 19%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $55K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $8K por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Arica, con ingresos anuales de $4M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Arica. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Arica. ¿Podrías aclarar a cuál Arica te refieres? Existe Arica, Chile (una ciudad costera en el norte de Chile) y potencialmente otras ubicaciones. Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían significativamente por país y municipio, por lo que conocer la ubicación exacta me ayudaría a proporcionarte información precisa sobre permisos, licencias, cumplimiento y clasificación. Siempre verifica las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtén los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Arica actualmente muestra un equilibrio con condiciones de demanda sólida. La oferta ha disminuido 4% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 4%. Esto indica un crecimiento de demanda saludable que supera la oferta. La brecha significativa entre propiedades de alto desempeño ($11.4M) e ingresos promedio ($3.4M) sugiere estratificación del mercado, donde las ofertas diferenciadas obtienen posicionamiento premium a pesar de la tasa de ocupación relativamente baja de 19% que indica una capacidad disponible sustancial.

Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 9% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (agosto-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Arica incluyen: Tv (98%), Kitchen (97%), Washing Machine (82%), Balcony (50%), Pool (43%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Gym, Bbq, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 32% más ($12M/year vs $9M/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Arica durante los últimos 12 meses: Mayo: $120K, Junio: $180K, Julio: $229K, Agosto: $179K, Septiembre: $188K, Octubre: $209K, Noviembre: $209K, Diciembre: $272K, Enero: $493K, Febrero: $379K, Marzo: $169K, Abril: $186K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio noche general en Arica es $55K, aumentó 28% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $51K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $56K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $57K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $56K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en January y son más bajas en May.

Los huéspedes en Arica reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 26% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 16 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 18 días, 4+ dormitorios: 15 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Arica ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 4%, los ingresos por listado aumentaron 4%, la ocupación cayó 7%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 28%, y el tiempo de anticipación disminuyó 26%. A pesar de los aumentos de tarifas y la reducción de la oferta, la caída de ocupación del 7% señala una demanda debilitada en relación con el inventario disponible, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($3.3M) y los listados de alto desempeño ($11.4M) sugiere una disparidad de desempeño significativa en un mercado en consolidación.

En Arica, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 20% más alta que los días de semana.